Na sprzedaż lokal usługowy - Ostróda, ul. Jaracza | 90 m² | piwnica | możliwość powiększenia
kupujący zwolniony z podatku PCC 2% - 219 000 zł brutto!

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 90 m² , położony w Ostródzie przy ul. Jaracza . Lokal znajduje się w poziomie piwnicy , a wejście prowadzi przez klatkę schodową budynku mieszkalnego , w którym znajdują się lokale mieszkalne.

Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim , co umożliwia dowolną aranżację przestrzeni zgodnie z profilem prowadzonej działalności. Ze względu na brak okien oraz brak widoczności z ulicy , lokal idealnie nadaje się do działalności niewymagającej ekspozycji ani dostępu do światła dziennego.

Dodatkowy atut - możliwość zakupu i połączenia lokali:

Istnieje możliwość dokupienia lokalu znajdującego się bezpośrednio nad nim , o powierzchni 42 m² , z wejściem od strony ulicy na parterze . Oba lokale można połączyć schodami w dowolnie wybranym miejscu , tworząc funkcjonalną przestrzeń o łącznej powierzchni 132 m² - idealne rozwiązanie na część reprezentacyjną na parterze oraz zaplecze usługowe w piwnicy.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia 90 m² - szerokie możliwości aranżacyjne
- wejście przez klatkę schodową budynku mieszkalnego
- stan deweloperski - pełna swoboda wykończenia
- możliwość połączenia z lokalem na parterze
- budynek kilkuletni (ok. 5-6 lat)
- spokojna, dyskretna lokalizacja

Idealne przeznaczenie lokalu w piwnicy:
- gabinet fizjoterapii
- studio masażu
- salon kosmetologii
- sala szkoleniowa, korepetycje, szkoła językowa
- magazyn, archiwum, zaplecze usługowe
- kameralna siłownia/ studio treningu personalnego

To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców szukających funkcjonalnej przestrzeni zaplecza lub działalności usługowej , jak również dla inwestorów planujących połączenie dwóch poziomów lokali .

Zapraszam do kontaktu tel: [numer], odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00 - 21:00