45% UDZIAŁU W LOKALU UŻYTKOWYM | OSTRÓDA, UL. PIENIĘŻNEGO 47D | GOTOWIEC INWESTYCYJNY

Na sprzedaż udział wynoszący 45% w prawie własności lokalu handlowo-usługowego, zlokalizowanego w bardzo dobrym punkcie Ostródy – przy ul. Pieniężnego 47D.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego lokaty kapitału, która pracuje od pierwszego dnia – bez przestojów i szukania najemcy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia całkowita: 94 m²

Powierzchnia użytkowa parteru: 47 m²

Zaplecze socjalne: lokal posiada pełne zaplecze socjalne dostosowane do wymogów prowadzenia działalności.

Podpiwniczenie: do lokalu przynależy pojemna piwnica o powierzchni ok. 47 m². W przeszłości była ona wykorzystywana jako osobny lokal pod działalność gospodarczą, co daje ogromny potencjał adaptacyjny.

Wejścia: lokal posiada niezależne wejścia – od frontu, od zaplecza (co znacząco ułatwia dostawy i logistykę) oraz dodatkowe, osobne wejście do piwnicy.

Kondygnacja: Parter w ciągu pawilonów handlowo-usługowych.

Przeznaczenie: Układ i specyfika lokalu pozwalają na prowadzenie różnego rodzaju działalności (handel, usługi, biuro, gastronomia).

INFORMACJE O FUNKCJONUJĄCYM NAJMIE:

Lokal jest ciągle wynajęty od kwietnia 2022 roku przez stabilnego najemcę (obecnie prowadzona jest tam działalność gastronomiczna).

Nieruchomość generuje stały i regularny przychód.

Wszelkie szczegóły dotyczące umowy najmu, wysokości czynszu oraz dokumentacji prawnej udostępniam po bezpośrednim kontakcie.

LOKALIZACJA I PARKING:

Teren o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

Liczne, ogólnodostępne i bezpłatne miejsca parkingowe tuż pod lokalem (duży komfort dla klientów oraz dostawców),

Szkoła (zaledwie 50 m od lokalu), generująca stały, codzienny ruch,

Przystanki komunikacji miejskiej tuż obok,

Duże osiedle mieszkaniowe (stała baza klientów).

CENA: 99 000 zł (za 45% udziału)

Uwaga: Przedmiotem sprzedaży jest udział 45% w prawie własności nieruchomości, nie cały lokal.

Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i przedstawię szczegóły oferty.