Oława
ul. Jodłowa
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 162,6 m2, usytuowany na działce 386 m2.
Obiekt został wybudowany na podstawie indywidualnego projektu i dopuszczony do użytkowania w 2015 r.

Teren posesji ogrodzony (płot panelowy, drut ocynk o gr. 5 mm), utwardzony z 4 miejscami postojowymi, 2 bramy wjazdowe.

Budynek składa się z:
- Części handlowo-usługowej na parterze o powierzchni 91,49 m2 (w tym pomieszczenie socjalne z umywalką i WC: 2,44 m2).
- Części mieszkalnej o powierzchni 71,12 m2 + taras 15 m2.

W skład części mieszkalnej wchodzą:
- Salon z aneksem kuchennym 37 m2. W zabudowie kuchennej lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap.
- Sypialnia wraz garderobą 10,5 m2.
- Łazienka 4,4 m2.
- Przedpokój wraz z pojemną szafą 5,8 m2.
- Pomieszczenie gospodarcze 8,8 m2.

Ściany budynku postawiono z bloczków z betonu komórkowego 24 cm, ocieplenie styropian/wełna mineralna 12 cm. Stropy Teriva, dach płaski.
Wysokość pomieszczeń na piętrze i konstrukcja schodów daje możliwość adaptacji na lokal użytkowy.
Stolarka okienno-drzwiowa w całości aluminiowa.

Ogrzewanie pomieszczeń i wody gazowe (piec Viessmann Vitodens 100). Na piętrze ogrzewanie podłogowe, na parterze nawiewowe + kaloryfery na klatce schodowej oraz w WC. Dodatkowo w salonie kominek wolnostojący (koza).

Budynek posiada aktualne przeglądy kominiarskie, gazowe i konstrukcyjne.
Obiekt jest monitorowany przez 6 kamer: 4 na zewnątrz i 2 w lokalu handlowym.

Doskonała lokalizacja - w bezpośrednim sąsiedztwie stacja paliw, w pobliżu galeria handlowa, na osiedlu przedszkole.
Odległość od centrum: 15 min. pieszo.

• ul. Jodłowa, Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 162,60 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu