Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal handlowy o powierzchni 630 m² w pawilonie handlowym w centrum osiedla przy ul. Marii Dąbrowskiej w Nowej Hucie. Nieruchomość wyposażona w atrakcyjną witrynę oraz dwa strategicznie umiejscowione wejścia - główne dla klientów oraz drugie od strony rampy załadunkowej. Możliwość podziału lokalu na mniejsze jednostki handlowe zwiększa elastyczność inwestycji.

Stan nieruchomości: Lokal komercyjny na parterze w dobrym stanie technicznym z ogrzewaniem gazowym zapewniającym ekonomiczne koszty eksploatacji. Funkcjonalny układ przestrzeni z możliwością adaptacji pod różne rodzaje działalności handlowej.

Stan budynku: Pawilon handlowy w dobrym stanie z dostępem do parkingu dla klientów oraz rampy załadunkowej ułatwiającej dostawy towarów.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Strategiczna lokalizacja w centrum tętniącego życiem osiedla w Nowej Hucie gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów. Obszar charakteryzuje się wysoką gęstością zaludnienia i stabilną bazą klientów. W pobliżu liczne punkty usługowe, sklepy spożywcze, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Doskonały dostęp komunikacyjny zarówno dla klientów jak i dostaw. Idealna lokalizacja pod sklepy odzieżowe (H&M, Reserved), drogerie (Rossmann, Hebe), supermarkety (Biedronka, Żabka), sklepy sportowe (Decathlon), salony GSM, punkty usługowe czy restauracje szybkiej obsługi.

Koszty sprzedaży: Cenazł (6 952 zł za m²), sprzedaż bez VAT-u.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Property description: We offer for sale a unique commercial space of 630 m² in a shopping pavilion in the center of the estate at Marii Dąbrowskiej Street in Nowa Huta. The property features an attractive storefront and two strategically located entrances - main entrance for customers and second entrance from the loading ramp side. Possibility to divide the space into smaller retail units increases investment flexibility.

Property condition: Commercial space on ground floor in good technical condition with gas heating ensuring economical operating costs. Functional space layout with possibility of adaptation for various types of retail activities.

Building condition: Shopping pavilion in good condition with access to customer parking and loading ramp facilitating goods delivery.

Location and area advantages: Strategic location in the center of a bustling estate in Nowa Huta guarantees constant flow of potential customers. The area is characterized by high population density and stable customer base. Nearby numerous service points, grocery stores, pharmacies and public transport stops. Excellent transport access for both customers and deliveries. Perfect location for clothing stores (H&M, Reserved), drugstores (Rossmann, Hebe), supermarkets (Biedronka, Żabka), sports stores (Decathlon), mobile phone salons, service points or fast food restaurants.

Sale costs: Price 4,380,000 PLN (6,952 PLN per m²), VAT-free sale.

Clause: The above offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage agreement is required before property viewing.