Sprzedam lokal użytkowy zlokalizowany na parterze nowoczesnego apartamentowca wybudowanego w 2018 roku przy ulicy Halickiej 5 w Krakowie (dzielnica Kazimierz).

Nieruchomość:
Na powierzchnię 26,38 m2 składają się:
• Pomieszczenie biurowe ok. 20 m2
• Zaplecze z lodówką i zmywarką
• Toaleta
Dodatkowo do lokalu przynależą trzy komórki lokatorskie
zlokalizowane na poziomie -1 (garaż podziemny) - największa z nich o powierzchni 7m2

Najważniejsze atuty:
• Ekspozycja: północno-wschodnia.
• Witryna lokalu wychodzi na ulicę.
• Ogrzewanie: miejskie.
• Z tyłu lokalu znajduje się ogólnodostępny ogródek dla mieszkańców budynku,
• Możliwość przejęcia obecnego najemcy (ROI: 6.5%).

Szczegóły nieruchomości:
Lokal w stanie idealnym, znajduje się przy ulicy Halickiej. Wejście oraz witryna bezpośrednio od strony ulicy.
Posiada duże pomieszczenie, które obecnie pełni funkcję usługową, zaplecze z aneksem kuchennym oraz toaletę z WC i umywalką.
Na podłodze płytki gresowe, na ścianach gładź gipsowa.

Budynek:
Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy wielorodzinny wybudowany w 2018 roku, sześciokondygnacyjny z garażem podziemnym.Jest wyposażony w windę, video-domofon/domofon, monitoring oraz zagospodarowany dziedziniec.
• Rynek Główny w odległości około 1 km 18 min pieszo, w pobliżu zabytkowy Kazimierz, bulwary wiślane, liczne muzea, teatry oraz galerie,
• infrastruktura usługowa - do 5 min pieszo Żabka (100 m), liczne kawiarnie, cały wachlarz lokali gastronomicznych i usługowych, do Galerii Kazimierz 6 min pieszo,
• obszar świetnie skomunikowany z całym Krakowem, przystanek "Miodowa"
- stacja kolejowa "Kraków Grzegórzki" 8 min pieszo 600 m (połączenie Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej z lotniskiem Balice),
• żłobki i przedszkola w pobliżu, szkoły publiczne oraz prywatne, uczelnie,
• duży wybór siłowni, klubów fitness, dostępne ścieżki rowerowe.

Cena: 480 000 zł + 23% podatku VAT

Serdecznie zapraszam do kontaktu.