Przestronny lokal dla inwestorów i deweloperów 1 415,86m2 – ul. Bratysławska

Opis nieruchomości: Prezentujemy przestronny i wszechstronny lokal użytkowy o powierzchni 1 415,86 m2 położony przy ul. Bratysławskiej w Krakowie. To nieruchomość, która oferuje szeroki zakres możliwości adaptacyjnych i idealnie sprawdzi się zarówno w projektach komercyjnych, jak i mieszkaniowych o wysokiej opłacalności.

Stan nieruchomości: Lokal przygotowany do dalszych prac. Wykonano gruntowne prace porządkowe i przygotowawcze: usunięto wykładziny, zdemontowano meble, zlikwidowano ścianki działowe. Dzięki temu lokal stanowi otwartą, czystą przestrzeń gotową do realizacji dowolnego projektu. Aktualny układ pozwala na wydzielenie ok. 30 pomieszczeń. W cenie też 30 miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Stan budynku: Dwa poziomy o elastycznym układzie – przestrzeń mieści się na 1. i 2. piętrze. W budynku istnieje możliwość doprowadzenia wind na poziom 1. i 2., co znacząco podnosi funkcjonalność i poszerza możliwości planowania inwestycji.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Atrakcyjna lokalizacja – Bratysławska to jedna z najbardziej praktycznych części Krowodrzy, ceniona za świetną komunikację miejską. Z okolicy można dotrzeć do centrum Krakowa w ok. 15 minut, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla najemców biurowych i usługowych, jak i dla projektów mieszkaniowych. Uniwersalny charakter przestrzeni daje możliwość realizacji różnorodnych projektów: mikroapartamenty, biura serwisowane lub przestrzenie typu flex, gabinety medyczne i profesjonalne, moduły usługowe.

Cena: 9 488 262 zł netto + VAT (6 700 zł netto/m2 + VAT). Możliwy jest formalny podział na dwa lokale, jednak zakup całości daje najszersze możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.