Parter z witryną w centrum Jeleniej Góry, lokal z potencjałem biznesowym

Atrakcyjny lokal usługowy na sprzedaż idealny pod sklep, biuro, gabinet lub działalność usługową. Nieruchomość położona przy ul. Wincentego Pola w Jeleniej Górze, w zabytkowej kamienicy. 62,34 m² powierzchni na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.

Układ mieszkania:
Funkcjonalny rozkład obejmuje:
Sala sprzedaży: 31,71 m² (wys. 2,80 m)
Zaplecze/Magazyn 1: 11,66 m²
Zaplecze/Magazyn 2 (lub biuro): 16,47 m²
Toaleta: 2,50 m²

Standard i wyposażenie:
Lokal po remoncie, w stanie gotowym do wprowadzenia/adaptacji, jasne i wygładzone ściany, równa podłoga. Duże witryny okienne od frontu gwarantują znakomitą ekspozycję i wypełniają powierzchnię światłem dziennym. Media: instalacja elektryczna, wod-kan z sieci miejskiej, ogrzewanie gazowe (c.o. etażowe), wentylacja grawitacyjna.

Budynek i otoczenie:
Lokal jest częścią zabytkowej, trzypiętrowej kamienicy, która podnosi prestiż i wyróżnia się klimatem. Parter, wejście z chodnika.

Lokalizacja:
W ścisłym centrum Jeleniej Góry, w pobliżu komunikacji miejskiej i infrastruktury usługowej, co zapewnia uniwersalne możliwości prowadzenia biznesu. Okolica tętni życiem, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i przejezdnych.

Dodatkowe informacje:
Lokal dostępny od 16 października 2026 r.. Niskie koszty utrzymania – opłata eksploatacyjna: 0,50 PLN/m².

Kluczowe atuty:
Widoczność, prestiżowa lokalizacja, szeroka witryna, gotowość do adaptacji, komplet mediów, przestronne wnętrza.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich możliwości, jakie oferuje ten lokal!