Lokal usługowo-handlowy 142,81 m² | Parter | Orłowo Square 
*Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku.
Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 142,81 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni Orłowie, przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej.
Lokal z dużą, przeszkloną witryną, doskonałą ekspozycją.

Atuty lokalizacji:
- bardzo duży ruch samochodowy i pieszy,
- doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa,
- bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie,
- szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu.
To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy. Wszystkie kluczowe instalacje doprowadzone, pełna swoboda aranżacji.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Powierzchnia użytkowa: 142,81 m²
- Sala sprzedaży: 98,02 m²
- Zaplecze: 44,79 m²
- Wysokość: 3,45m
- Parter: bezpośrednie wejście
- Stan: deweloperski
- Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt.
Podana cena dotyczy stawki czynszu najmu netto za 1 m2 przy długoterminowej umowie. Do tego należy doliczyć opłaty do wspólnoty oraz media.
INFORMACJE TECHNICZNE:
Ogrzewanie i ciepła woda:

- Zasilanie z kotłowni gazowej w budynku
- Instalacja C.O. doprowadzona do lokalu
- Indywidualny podlicznik ciepła
- Przygotowane miejsce pod montaż kurtyny powietrznej
Instalacja gazowa:
- Doprowadzona instalacja gazowa
- Indywidualny podlicznik gazu
Wod.-kan.:
- Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna doprowadzona do lokalu
- Indywidualny podlicznik wody
- Rozprowadzenie instalacji i montaż urządzeń po stronie nabywcy
Instalacja elektryczna:
- Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia elektryczna
- Przydział mocy 32-40 kW
- Liczniki energii na kondygnacji -2
- Wypust pod reklamę zewnętrzną i kurtynę powietrzną
Wentylacja i klimatyzacja:
- Nawiew i wywiew poprzez piony wentylacyjne
- Możliwość montażu centrali wentylacyjnej
- Możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej (ok. 3000 m³/h - gastronomia)
- Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu)
Dodatkowo:
- Instalacja przeciwpożarowa (hydrant + oświetlenie awaryjne)
- Światłowód i instalacja teletechniczna
Idealne miejsce na: showroom wnętrzarski, butik, klinikę, salon kosmetyczny, gabinet medyczny, reprezentatywne biuro, salon sprzedaży.
Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI.
Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji.
Oto kluczowe informacje:

Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM).
Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców.
Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim.
Zapraszam do kontaktu.
Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.