Lokal 133,88 m² | Parter | Orłowo Square | Narożna Witryna *Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku.

Na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 133,88 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni Orłowie, przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej.

Atuty lokalizacji:

- bardzo duży ruch samochodowy i pieszy,
- doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa,
- bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie,
- szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu.

To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- Powierzchnia użytkowa: 133,88 m²
- Sala sprzedaży: 98,60 m²
- Zaplecze: 35,28 m²
- Loggia: 7,57 m²
- Parter: bezpośrednie wejście
- Stan: deweloperski
- Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt.

Najważniejsze informacje techniczne:

- Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia w lokalu
- Instalacja gazowa (możliwa gastronomia)
- Indywidualne podliczniki: prąd, woda, gaz, ciepło
- Wentylacja nawiewno-wywiewna
- Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu) - Hydrant i instalacja ppoż.
- Światłowód + instalacja teletechniczna
- Wypust pod reklamę zewnętrzną
- Doprowadzone okablowanie teletechniczne; światłwód, kabel UTP (skrętka), kabel koncentryczny

Najważniejsze informacje dla gastronomii:

- Możliwość organizacji ogródka gastronomicznego przed lokalem: teren wykończony kostką brukową / płytami brukowymi (ogródek niewygrodzony)
- Doprowadzona instalacja gazowa: możliwość montażu urządzeń gazowych
- Przydział mocy elektrycznej 32-40 kW
- Możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej o wydajności ok. ok. 3000 m³/h
- Nawiew i wywiew poprzez piony wentylacyjne budynku
- Przewidziane miejsce pod separator tłuszczu
- Doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna

Stan deweloperski: pełna swoboda aranżacji zaplecza kuchennego.

Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI.
Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji.

Oto kluczowe informacje:

Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM).

Udogodnienia:
W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców.

Charakterystyka:
Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim.

Zapraszam do kontaktu.