Narożny Lokal Gastronomiczny 126,08 m² | Parter | Orłowo Square *Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku. Na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 126,08 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni Orłowie, przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Atuty lokalizacji: - bardzo duży ruch samochodowy i pieszy, - doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa, - bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie, - szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu. To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia użytkowa: 126,08 m² - Sala sprzedaży: 106,76 m² - Zaplecze: 19,32 m² - Ogródek: 51,19 m² - Parter: bezpośrednie wejście - Stan: deweloperski - Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt. Najważniejsze informacje techniczne: - Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia w lokalu - Instalacja gazowa (możliwa gastronomia) - Indywidualne podliczniki: prąd, woda, gaz, ciepło - Wentylacja nawiewno-wywiewna - Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu) - Hydrant i instalacja ppoż. - Światłowód + instalacja teletechniczna - Wypust pod reklamę zewnętrzną - Doprowadzone okablowanie teletechniczne; światłwód, kabel UTP (skrętka), kabel koncentryczny Najważniejsze informacje dla gastronomii: - Możliwość organizacji ogródka gastronomicznego przed lokalem: częściowo ogrodzony, wykończony płytami tarasowymi - Doprowadzona instalacja gazowa: możliwość montażu urządzeń gazowych - Przydział mocy elektrycznej 32-40 kW - Możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej o wydajności ok. ok. 3000 m³/h - Nawiew i wywiew poprzez piony wentylacyjne budynku - Przewidziane miejsce pod separator tłuszczu - Doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna - Stan deweloperski: pełna swoboda aranżacji zaplecza kuchennego Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI. Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji. Oto kluczowe informacje: Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM). Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców. Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim. Zapraszam do kontaktu.