Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 190 m² położony w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozpoznawalnych części Gdańska - przy ul. Kościuszki. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stabilny dochód pasywny lub dla firmy, która szuka rozpoznawalnej lokalizacji pod własną działalność.
 
LOKALIZACJA:
- Gdańsk, ul. Kościuszki - prestiżowa i ruchliwa lokalizacja,
- w bezpośrednim sąsiedztwie gęsta zabudowa mieszkaniowa, biura, sklepy, punkty usługowe,
- świetny dostęp do komunikacji miejskiej i duży przepływ pieszych.
NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia: 190 m²
- Lokal posiada dwa niezależne wejścia i funkcjonalny układ, pozwalający na podział na dwie niezależne części,
- Media miejskie: woda, kanalizacja,
- Ogrzewanie gazowe - ekonomiczne i niezależne.
OBECNE ZAGOSPODAROWANIE:
- W pierwszej części lokalu działa znana sieć handlowa - Żabka (najem długoterminowy),
- W drugiej części wynajmuje powierzchnię firma zajmująca się produkcją i sprzedażą parasoli - właściciel nieruchomości
INWESTYCYJNIE:
- Możliwość kontynuowania umowy najmu - lokal generuje regularne wpływy z dzierżawy,
- Elastyczność - umowę z Żabką można wypowiedzieć z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, co otwiera furtkę do                    wykorzystania przestrzeni np. pod własną działalność,    
- Duży potencjał - idealny pod handel, gastronomię, usługi medyczne, kancelarie, showroom czy biuro
STAN PRAWNY:
- Pełna własność, bez obciążeń,
- Lokal gotowy do przejęcia od razu po zakupie.
Lokal usługowy w znakomitej lokalizacji, z działającymi najemcami, to rzadkość na gdańskim rynku. Nieruchomość zapewnia bezpieczny zwrot z inwestycji, a jednocześnie daje dużą elastyczność operacyjną. Gotowiec inwestycyjny, który zarabia od pierwszego dnia.
 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nie pobieramy wynagrodzenia od kupującego. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz polisę ubezpieczeniową. Zapraszamy do kontaktu, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz służymy pomocą.