Oferujemy Państwu na sprzedaż obiekt o powierzchni całkowitej 387,27 m2, powierzchni użytkowej 293 m2, usytuowany na działce 1400 m2 w Bytomiu-Stolarzowicach.

Nieruchomość nowa, nigdy nie użytkowana. Budynek przystosowany pod działalność medyczną, ale z powodzeniem można prowadzić w budynku szkołę, przedszkole, żłobek, centrum szkoleniowe i wiele innych działalności.

Teren całkowicie ogrodzony z bramą wjazdową otwieraną na pilota. Teren i budynek monitorowany.

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w Bytomiu-Stolarzowicach na styku miast: Bytom, Tarnowskie Góry, Zabrze, Radzionków oraz w niewielkiej odległości od Gliwic, Katowic, Chorzowa, Piekar Śląskich, w bardzo bliskiej odległości od zjazdu na autostradę A1.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Obiekt składa się m.in. z 11 pomieszczeń, sanitariatów dostosowanych dla osób niepełnosprawnych oraz sanitariatów dla personelu, prysznica, kuchni, zaplecza socjalnego, rejestracji, wiatrołapu itd.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Cały obiekt jest nowy i wykończony w wysokim standardzie, co obejmuje m.in.:
- Wentylację mechaniczną, zapewniającą świeże powietrze we wszystkich pomieszczeniach.
- Klimatyzację, co gwarantuje komfortową temperaturę przez cały rok.
- Ogrzewanie podłogowe strefowe wodne, które zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła i komfort termiczny.
- Ogrzewanie regulowane w każdym gabinecie.
- Zasilanie z własnej kotłowni gazowej, co zapewnia niezależność i kontrolę nad kosztami ogrzewania.
- Przygotowaną instalację pod fotowoltaikę.
- Instalację elektryczną przygotowaną pod reklamę zewnętrzną na elewacji.
- Wyłącznik awaryjny prądu oraz oświetlenie awaryjne na wypadek zaniku napięcia wewnątrz jak i na zewnątrz przy wejściach.
- Monitoring, domofon, bramę elektryczną.
- Wyznaczone oraz wykonane miejsce dla niepełnosprawnych.
- Podjazd dla niepełnosprawnych.
- I wiele innych.

Wszystkie pomieszczenia wypłytkowane oraz wyposażone w umywalki oraz lustra.
Wszystkie instalacje są nowe, a zabudowy i wyposażenie nigdy nie były używane, co gwarantuje najwyższy poziom higieny i nowoczesności.

CENA:
- Sprzedaż: 3.100.000 złotych netto (plus 23% VAT), do negocjacji.
- Wynajem: Możliwość wynajmu budynku w cenie 20 000 brutto/m-c.

Serdecznie zapraszam do oględzin.

Pośrednikom dziękujemy.