Bytom Łagiewniki
ul. Łagiewnicka
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

BYTOM, ŁAGIEWNICKA 25

ZADBANY BIUROWIEC NA SPRZEDAŻ
— 24 LOKALE, PARKING, KLIMATYZACJA, MAGAZYN

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA


— ATUTY —

- Centralna lokalizacja: Bytom, ul. Łagiewnicka 25 (2 min pieszo do przystanku Urząd Pracy, 10 min do dworca PKP).
- Ogrodzona działka 1 172 m² z bramą elektryczną.
- Płyta parkingowa z kostki, 24 miejsca postojowe na terenie posesji.
- Dobra ekspozycja od ruchliwej ul. Łagiewnickiej; baner reklamowy do wykorzystania + możliwość ekspozycji logotypu na elewacji.
- Budynek stale konserwowany, zadbany; suche, funkcjonalne piwnice (archiwum/magazyn).
- 2 z 3 kondygnacji naziemnych po generalnym odświeżeniu ok. 2 lata temu (nowoczesne wykończenie: biele/szarości, matowe szklane drzwi).


— BUDYNEK I STANDARD —

- Na powierzchnię 1024 m² składają się 3 kondygnacje nadziemne + suche pełne podpiwniczenie; układ gabinetowy, moduły ok. 15 lub 30 m² z możliwością łączenia.
- Toalety damskie i męskie, wspólna kuchnia.
- Ogrzewanie: kocioł gazowy, instalacja i kocioł wymienione ok. 8 lat temu; bieżący serwis.
- Klimatyzacja: agregat wody lodowej z jednostkami wewnętrznymi; w pełni sprawne, bieżąca konserwacja.
- Instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa (ogrzewanie), woda lodowa (klimatyzacja), alarm, internet.


— LOKALIZACJA I DOJAZD —

- Szybki wyjazd w kierunku Katowic (16 min przez DTŚ), Chorzowa (10 min), Gliwic (25 min) i innych miejscowości aglomeracji.
- Dobra dostępność transportem publicznym i samochodem.


— POTENCJAŁ —

- Inwestycja pod wynajem lub dla firmy na własne potrzeby (biura, centrala, usługi). Historycznie hotel pracowniczy, więc istnieje możliwość adaptacji pod kwatery.
- Elastyczny układ pomieszczeń (istnieją przejścia między lokalami), piwnice pod archiwum/magazyn.


— KONTAKT —

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (0% prowizji).
- umów prezentację.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

• ul. Łagiewnicka, Bytom Łagiewniki
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 1024 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu