Sprzedane!


Oferuję na sprzedaż lokal mieszkalny położony w budynku przy Placu Konsulatu Polskiego - czyli w centrum Olsztyna, pomiędzy starym miastem a filharmonią. Lokal znajduje się na 3 piętrze w trzypiętrowym budynku (w którym występuje również strych). Mieszkanie składa się z dwóch oddzielnych pokoi oraz widnej - również oddzielnej - kuchni. Mieszkanie jest b. dobrym stanie - pozwala natychmiast się przeprowadzić dla nowego nabywcy - lub dla inwestora - od razu po otrzymaniu kluczy czerpać korzyści z najmu nieruchomości.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? To czytaj dalej.

Mieszkanie - poza ciekawym, niezależnym układem ma jeszcze jedną ważną zaletę - jest na ostatnim piętrze, gdzie znajduje się tylko 1 mieszkanie na każdą kondygnację. Oznacza to tyle, że część klatki schodowej na poziomie lokalu mieszkalnego można zagospodarować zupełnie pod siebie - co się stało w tym przypadku. Dodatkowe miejsce na szafę, znajdujące się na ciepłej klatce schodowej to niewątpliwy atut zbywanej nieruchomości. Budynek przy ul. Placu Konsulatu Polskiego jest wpisany do rejestru zabytków, a prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa zaplanowała odświeżenie elewacji budynku oraz konserwację dachu. Nad zbywanym lokalem znajduje się jeszcze powierzchnia strychu - z wejściem z sąsiedniej klatki schodowej - co tworzy świetną przestrzeń izolacyjną przed chłodem. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok 4,5 m 2 .

Na chwilę obecną nieruchomość ma postać lokalu mieszkalnego, składającego się z 2 pokoi w układzie przechodnim i toaletą z wejściem z klatki schodowej. Budynek zabytkowy, odrestaurowany z zewnątrz - zrobiony dach, elewacja, wymienione okna na klatce schodowej jak i w lokalu, budynek pochodzi z 1900 roku. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,5 m 2 .

POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIA:

Na mieszkanie składa się :


pokój dzienny: 16,5 m 2
sypialnia: 12,1 m 2
kuchnia: 6,1 m 2
łazienka z wc: 4,6 m 2
piwnica: 4,5 m 2


Mieszkanie jest jednostronne, słoneczne. Okna w sypialni skierowane są na południowy - wschód.

WYKOŃCZENIE

Lokal jest dobrym stanie technicznym. Do ostatnich większych remontów zaliczyć na pewno trzeba kapitalny remont łazienki. Dodatkowo lokal ma instalację elektryczną miedzianą oraz nowe podłączenia wod-kan. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczana z miasta. Wspólnota mieszkaniowa będzie podejmować decyzję, czy założyć podzielniki na grzejnikach (na razie ich brak). Drzwi wejściowe do lokalu - solidne, ciężkie - drewniane. Na podłogach w pokojach deska barlinecka - wymagająca już na pewno odświeżenia. Przewidziany montaż światłowodu w budynku, a w tej chwili zamontowany jest już szybki internet i pakiet TV z Vectry. Ściany lokalu wygładzone. Okna w mieszkaniu PCV.

OKOLICA:

Największą atrakcją okolicy to sąsiedztwo wszystkich najważniejszych punktów, bliskość jednej z głównej arterii Olsztyna - ul. Partyzantów oraz okolicznych uliczek. W kilka minut dotrzesz do centrum handlowego Aura (450 m), a do olsztyńskiego ratusza jest zaledwie 5 minut spacerkiem (350 m). Istnieje możliwość parkowania samochodu na podwórku, które w przestrzeni kilu lat zmieniło się nie do poznania - przed blokiem powstał dosyć duża powierzchnia zielone - ok 200 m 2 .

ADMINISTRACJA I OPŁATY

Mieszkanie własnościowe, gdzie mieszkańcy zrzeszają się w postaci wspólnoty mieszkaniowej. Budynek administrowany przez ZBK II w Olsztynie. Zaliczki na opłaty eksploatacyjne wynoszą 532 zł z zaliczkami na wodę i śmieci + f. remontowy w wysokości 54 zł. Łączna opłata do administracji wynosi 586 zł. W tej chwili z lokalu korzystają dwie osoby. Dodatkowo należy doliczyć opłaty za prąd wg zużycia i gaz do gotowania.

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. [numer]
[email]
[www].pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)