Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży unikalnego lokalu użytkowego o powierzchni 85,6 m² , który znajduje się na I piętrze budynku przy ul. Puławskiej 233 . Zlokalizowany w jednym z najbardziej ruchliwych punktów Warszawy, oferuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Położenie przy jednej z głównych ulic miasta czyni go idealnym miejscem do prowadzenia biznesu.


KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra Wilanowska , co ułatwia dostęp do innych części miasta. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe , umożliwiające łatwe poruszanie się po Warszawie. To idealne rozwiązanie dla klienta, który ceni wygodę i komfort podróżowania.


NIERUCHOMOŚĆ

Ten przestronny lokal użytkowy oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Obecnie składa się z otwartej przestrzeni, toalety oraz dwóch wejść, które zapewniają wygodę i elastyczność dla potencjalnych najemców. Imponująca szerokość witryny o rozmiarach blisko 12 metrów szerokości i 1,90 metra wysokości gwarantuje doskonałą ekspozycję i widoczność z zewnątrz. Witryna wykonana ze szkła hybrydowego zapewnia nie tylko estetyczny wygląd, ale także doskonałą izolację termiczną, co przyczynia się do komfortowych warunków pracy w lokalu.

Lokal jest wyposażony w klimatyzację oraz wentylację mechaniczną , zapewniające odpowiednią temperaturę i świeże powietrze. Wszystkie media, takie jak woda, kanalizacja i internet, są już podłączone, co ułatwia rozpoczęcie działalności. Istnieje także możliwość wydzielenia dodatkowych toalet oraz pomieszczenia socjalnego, dostosowując lokal do indywidualnych potrzeb.


DODATKOWE INFORMACJE

Centrum Handlowe Puławska, w którym znajduje się lokal, zapewnia profesjonalną ochronę i monitoring, gwarantując pełne bezpieczeństwo i spokój umysłu. Wzdłuż budynku dostępne są miejsca postojowe.

Istnieje również możliwość:
- zakupu miejska parkingowego w parkingu podziemnym, koszt: 30 000zł
- wynajmu miejsca parkingowego, koszt: 250zł

STAN PRAWNY
Jeden właściciel.
Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.


Jeśli powyższa oferta zainteresowała Państwa, bądź potrzebują Państwo dodatkowych informacji dotyczących tej oferty, zapraszam do kontaktu.

Maria Kozieł
Premium Property Advisor
e-mail: [email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.