Wrocław Plac Grunwaldzki
ul. Marii Curie-Skłodowskiej
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie – Wrocław pl. Grunwaldzki – bez pośredników

ZAKAZANE JEST NIELEGALNE KOPIOWANIE NINIEJSZEGO OGŁOSZENIA I AUTORSKICH ZDJĘĆ PRZEZ POŚREDNIKÓW I UDOSTĘPNIANIE ICH NA WŁASNYCH STRONACH INTERNETOWYCH LUB INNYCH PORTALACH ZWIĄZANYCH ZE SPRZEDAŻĄ NIERUCHOMOŚCI POD GROŹBĄ ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNOPRAWNEJ.

Cena: 310 000 zł
Metraż: 37 m2
Mieszkanie dwupokojowe w kamienicy (jeden pokój ok. 15m2, drugi ok. 7m2), osobna kuchnia, łazienka wraz z toaletą oraz dodatkowo piwnica ok.3 m2
Do wspólnego korzystania dla mieszkańców pozostaje strych oraz duże podwórze za budynkiem służące jako darmowy parking.

Mieszkanie własnościowe, bez obciążeń hipotecznych, z założoną księgą wieczystą.

Idealne pod inwestycję, obecnie mieszkanie jest wynajmowane przez 3 studentów:
zysk po odjęciu wszystkich kosztów (w tym wszelkie legalne zgłoszenia, opłaty, koszty eksploatacji i odprowadzanie podatków: 2000 zł / miesięcznie/ zwrot na poziomie 8% rocznie)

Mieszkanie środkowe (ciepłe) w kamienicy, IV piętro
Do zalet lokalu należą:
- mieszkanie rozkładowe (kuchnia jest przechodnia)
- lokal jest po całkowitym remoncie,
- nowe okna i drzwi,
- nowa instalacja elektryczna,
- generalny remont łazienki
- w każdym pokoju zainstalowane są oszczędne grzejniki elektryczne
- czynsz + fundusz remontowy 200 zł/miesięcznie

W budynku zostały przeprowadzone ostatnio następujące prace:
- remont całego dachu,
- na klatce schodowej zainstalowano nowe okna oraz wymieniona została cała instalacja elektryczna,
- ze względu na duże oszczędności odłożone na funduszu remontowym w bieżącym lub następnym roku zaplanowany jest remont ścian i podłóg klatki schodowej.

Lokalizacja:
- mieszkanie usytuowane na początku ul. Curie-Skłodowskiej, tuż przy Placu Grunwaldzkim,
- 2 min pieszo do galerii Pasaż Grunwaldzki
- 2 min. pieszo na Politechnikę Wrocławską
- 3 min pieszo na Uniwersytet Przyrodniczy
- jeden przystanek na Kliniki lub pieszo 5-6 min
- rynek około 10 min komunikacją miejską
- dwa przystanki do Hali Stulecia (6 min)
- trzy przystanki do ZOO (7 min)
- trzy przystanki do Parku Szczytnickiego (7 min)
W bezpośrednim sąsiedztwie tuż obok klatki, sklepy spożywcze oraz restauracje.

W cenie mieszkania pozostaje całe wyposażenie w tym np. nowe meble w obu pokojach przystosowane do wynajmu dla 3 osób (3 łóżka, biurka, szafy), nowa lodówka, pralka, itp.
Układ mieszkania jak na szkicu.
Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Wrocław, Plac Grunwaldzki, ul. Marii Curie-Skłodowskiej
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu