Na sprzedaż bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,40 m2, położone na parterze 3-piętrowego apartamentowca przy ul. Skarbka z Gór 41 w Warszawie (Białołęka). Lokal znajduje się na kameralnym, strzeżonym osiedlu (90 mieszkań), otoczonym zielenią i drzewami!



Mieszkanie wyróżnia się doskonałym układem, z przestronnym salonem połączonym z kuchnią. Dodatkowym atutem jest taras z ogródkiem o powierzchni blisko 95 m2, co jest rzadkością w tej okolicy. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego, funkcjonalnego i nowoczesnego mieszkania w cichej okolicy!



Dodatkowo płatne:



Miejsce postojowe z boksem w podziemnej hali garażowej (łączna powierzchnia 34 m²) – 49 000 zł
Komórka lokatorska – 15 000 zł


ATUTY MIESZKANIA



Mieszkanie znajduje się z dala od ulicy, co gwarantuje ciszę i spokój, idealne do relaksu i odpoczynku
Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia mnóstwo naturalnego światła – od południa aż do zachodu słońca salon, kuchnia i taras są skąpane w przyjemnych promieniach słońca.
Przestronny układ mieszkania obejmuje:
- przedpokoj z pojemną szafą wnękową
- jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na wyjątkowy taras z ogródkiem (aż 95 m²!), który stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku lub zabawy dla dzieci
- sypialnię z praktyczną szafą wnękową
- nowoczesną łazienkę z WC i wygodnym prysznicem wnękowym
Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD marki Siemens i Bosch, w tym lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną – gotowa do użytkowania od zaraz. Dodatkowo, sufit podwieszany z oświetleniem LED tworzy wyjątkowy klimat pomieszczenia
Łazienka w standardzie premium, z armaturą renomowanych marek (Kludi, Hansgrohe, Roca i Ronal) – stylowa i funkcjonalna
Na podłodze w salonie i sypialni naturalne drewno jesionowe, a w łazience i kuchni elegancki gres hiszpański, które dodają wnętrzom wyjątkowego charakteru
Bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe drzwi Gerda oraz antywłamaniowe klamki.
Mieszkanie posiada miejskie ogrzewanie i wodę, co oznacza niskie koszty utrzymania i wygodę użytkowania
Dostęp do szybkiego Internetu oraz telewizji kablowej od dostawcy Play (dawne UPC)
Mieszkanie zostało świeżo wyremontowane w sierpniu 2023 – gotowe do wprowadzenia się bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Stan prawny: pełna własność. Oddzielna KW na mieszkanie oraz miejsce postojowe z boksem. Możliwość zakupu na kredyt
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej

ATUTY MIEJSCA POSTOJOWEGO

Przestronne miejsce parkingowe z przylegającym boksem garażowym (26,16 m2 + 7,85 m2)
Miejsce usytuowane w komfortowej lokalizacji, gwarantującej prywatność – brak sąsiadujących pojazdów czy boksów, co ułatwia parkowanie
Idealne rozwiązanie dla osób ceniących wygodę oraz bezpieczeństwo, z bezpośrednim dostępem do windy prowadzącej do mieszkania.

ATUTY OSIEDLA



Kameralne, zamknięte osiedle z całodobowym monitoringiem zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Wybudowane w 2011 roku przez solidnego dewelopera, firmę Dom Development.
Każda klatka wyposażona jest w windę prowadzącą bezpośrednio do podziemnej hali garażowej, co zwiększa wygodę codziennego życia
Mieszkańcy mogą korzystać z gościnnego parkingu, miejsca do gry w koszykówkę oraz placu zabaw – idealne dla rodzin z dziećmi.
Profesjonalna, całoroczna obsługa osiedla – regularna pielęgnacja zieleni, odśnieżanie zimą, czyszczenie klatek i garaży – wszystko to gwarantuje estetykę i wygodę na najwyższym poziomie
Bliskość rozległych terenów zielonych (las Marecki i Bródnowski, puszcza Słupecka) sprzyja aktywnemu stylowi życia. Idealne miejsce dla biegaczy, rowerzystów, miłośników spacerów, a także posiadaczy czworonogów!
Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu ręki – w odległości do 1 km znajdują się popularne sklepy (Biedronka, Lidl, Aldi, Netto, Żabka) oraz piekarnie, warzywniaki, apteki i inne punkty usługowe.
W bliskiej odległości liczne szkoły, przedszkola, szkoły językowe, ośrodki kultury i rekreacji – idealne dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Magiczna z atrakcjami dla najmłodszych oraz basenu Polonez to dodatkowe atuty.
W pobliżu osiedla duże centra handlowe: Atrium Targówek - 1,5 km, Homepark Targówek i M1 (Ikea Targówek, Leroy Merlin, TK Maxx, Half Price, Jula, Smyk i wiele innych) – 3,5 km, Factory Annopol – 4,3 km


DOJAZD I KOMUNIKACJA



Bezpośrednio przy wyjściu z osiedla znajduje się przystanek autobusowy Os. Derby III, skąd kursują linie 132, 152, 160, 527, N11 zapewniające wygodny dojazd do różnych części miasta. Obecnie podróż do stacji metra II linii „Metro Kondratowicza” zajmuje jedynie 8-10 minut, a po ukończeniu budowy buspasa, czas ten ulegnie skróceniu. Do stacji I linii metra „Metro Marymont” dotrzesz w około 24 minuty.
Dla kierowców świetną wiadomością jest szybki, 3-minutowy dojazd do trasy S8, co daje doskonałe połączenie z resztą miasta i okolic.
W planach znajduje się także budowa trasy tramwajowej na Zieloną Białołękę, co dodatkowo usprawni komunikację miejską w niedalekiej przyszłości.

Dla Państwa wygody polecam skorzystanie z usług doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie finansowe. Szczegóły dostępne po nawiązaniu kontaktu.



Mieszkanie dostępne od lipca 2025 – do tego czasu gwarantujemy wynajem mieszkania.