Poznań Rataje
os. Polan
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OKAZJA! Dwupokojowe przestronne mieszkanie na osiedlu Polan w sąsiedztwie Parku Rateje!
Oferta bezpośrednia - brak kosztów pośrednika.

Dwupokojowe mieszkanie na Ratajach na osiedlu Polan o powierzchni 49.5 m2, znajduje się na 1 piętrze w czteropiętrowym bloku. Składa się z: salonu (20 m2) z wyjściem na loggię, pokoju ( 9 m2), osobnej kuchni (7 m2), łazienki (3 m2) osobnego wc ( 1,2 m2 ) oraz przedpokoju (9 m2). Do mieszkania przynależy piwnica ( 2,5 m2). Dodatkowo do dyspozycji miejsce w wspólnej wózkarni / rowerowni.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Mieszkanie przeszło gruntowny remont 5 lat temu - doprowadzono do 'stanu deweloperskiego' i wykończono na nowo. W ramach remontu przeprowadzono prace:
- wymiana drzwi wejściowych na nowe, antywłamaniowe, o podwyższonej klasie dźwiękoszczelności;
- pełna wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej (zimna/ciepła woda, odpływy, pion w bloku wymieniony przez spółdzielnie);
- wymiana instalacji gazowej od pionu do przyłącza kuchenki;
- wymiana kaloryferów na nowe, wraz z zabudową rur pionowych w mieszkaniu celem zwiększenia estetyki;
- wykonanie gładzi szpachlowej w całym mieszkaniu, malowane farbą zmywalną;
- wymiana drzwi wraz z ościeżnicami;
- kuchnia - wymiana płytek podłogowych, wykonanie zabudowy kuchennej na wymiar, wymiana oświetlenia, podwieszany sufit;
- toaleta i łazienka - pełny remont z nową armaturą łazienkową. W łazience wanna z składanym parawanem. W łazience i toalecie wykonanie mebli w zabudowie na wymiar;
- przedpokój - pełny remont, wykonanie mebli w zabudowie na wymiar - dwie przestronne szafy przesuwne z półkami i rurkami na wieszaki, jedna z lustrem. Dodatkowo wykonana została szafka na buty.
Doprowadzony został światłowód, miejsce na router w szafie;
- pokoje - pełny remont, wykonanie wylewki samopoziomującej, nowe panele. W dziecięcym pokoju naklejki na ścianie łatwe do usunięcia;
- loggia - nowe płytki mrozoodporne, tynk strukturalny i osłony na balustradzie (wykonane przez spółdzielnię 3 lata temu);

Osiedle podlega obecnie termomodernizacji, zaplanowane jest ocieplenie budynku wraz z odnowieniem elewacji.

Wykonana zabudowa kuchenna, AGD w zabudowie (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap), meble w łazience, toalecie i przedpokoju wliczone są w cenę mieszkania. Pozostałe AGD i umeblowanie do uzgodnienia. Mieszkanie w przeciągu ostatnich 10 lat nie było wynajmowane. W mieszkaniu nie było zwierząt, mieszkały osoby niepalące.

LOKALIZACJA: Mieszkanie położone w spokojnej okolicy z dużą ilością zieleni - blok znajduje się tuż obok nowo zrewitalizowanego Parku Rataje. W pobliżu znajdują się liczne lokale usługowe i sklepy w tym Lidl, Biedronka, Carrefour, Netto, Spar, Żabka, apteka, w niedalekiej odległości centrum handlowe Posnania, Franowo, M1, IKEA. W bardzo bliskiej okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola publiczne i prywatne, Klub Malucha i bawialnia dla najmłodszych (5-10 minut pieszo). Parking tuż pod blokiem z dużą ilością wolnych miejsc, na terenie osiedla znajduje się rónież strzeżony parking z wolnymi miejscami parkingowymi. Dojazd do centrum miasta 10 min.

W pobliżu bloku znajduje się dom kultury Polan 100 z dużą liczbą zajęć dla dzieci i dorosłych. Na terenie osiedla 2 place zabaw.

KOMUNIKACJA MIEJSKA: najbliższy przystanek autobusowy (200m) linia 152, kolejne (400m) linie 162, 166, 174, 184, 181, 196, 211,218, 212 222. Autobusy do Ronda Rataje odjeżdżają co kilka minut, podróż do Ronda Rataje trwa ok 5 minut. Do najbliższego przystanku tramwajowego 600m.

CENA SPRZEDAŻY: Cena mieszkania wynosi 540 000 zł ( pięćset czterdzieści tysięcy zł), cena podlega negocjacji.

STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,50 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z 1985 roku
• Poznań, Rataje, os. Polan
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj