Wrocław Swojczyce
ul. Ameriga Vespucciego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja: ul. Vespucciego, Swojczyce, Wrocław (Olimpia Port)

Mieszkanie zlokalizowane w zielonej, spokojnej okolicy Wrocławia, w sąsiedztwie licznych terenów rekreacyjno-spacerowych nad Odrą.
W pobliżu:
Parki (Kolumba, Portowy, Szczytnicki), las Strachociński oraz Wyspa Opatowicka
Sklepy i punkty usługowe
Miejskie przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Wrocław Swojczyce
Ścieżki rowerowe prowadzące do centrum i innych części miasta
W niedalekiej przyszłości (ok. 2 lat) pętla tramwajowa
Galeria handlowa na osiedlu (w tym Lidl)

Budynek: apartamentowiec, rok oddania 2020

Kompleks Olimpia Port, tuż przy marinie z fontanną i kanałem żeglugowym Odry, pierwsza linia
Teren monitorowany i strzeżony 24/7 (na parterze znajduje się portiernia ochrony, komunikacja przez domofon)
Cichobieżna winda oraz parking podziemny z bezpośrednim dostępem z windy
Na terenie osiedla liczne udogodnienia:
Zielone skwery z ławkami i trasy spacerowe wzdłuż nadrzecznych wałów
Pływające pomosty oraz przystań kajakowa (w sezonie wiosenno-letnim nieodpłatne kajaki i rowery wodne)
Bezpłatna siłownia, boiska sportowe i klub mieszkańca dostępne tylko dla mieszkańców

Mieszkanie (59,6 m²)

Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym (24,6 m²)
Sypialnia (11,6 m²)
Pokój (9,2 m²)
Łazienka (4,7 m²)
Korytarz (9,5 m²)
Dodatkowo: balkon z widokiem na marinę i zieleń
Ekspozycja: okna na trzy strony, bardzo ciepłe
Piętro: 2. (3. kondygnacja nadziemna), widok na zielony skwer z barką

W ramach oferty

Prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym – szerokie, idealne do zaparkowania samochodu i motocykla jednocześnie
Komórka lokatorska (3,19 m²) – na tej samej kondygnacji co miejsce postojowe

Standard wykończenia

Podłogi: wysokiej jakości panele Quick-Step Majestic oraz płytki Porcelanosa
Klimatyzacja: Haier (jednostka zewnętrzna na dachu budynku)
Kuchnia:
Nowoczesna zabudowa z elektrycznym wspomaganiem otwierania szafek (Blum)
Wyspa kuchenna
Sprzęty AGD w zabudowie renomowanych marek:
Lodówka Samsung (energooszczędna)
Piekarnik parowy Electrolux z termosondą
Płyta indukcyjna Electrolux współpracująca z zabudowanym okapem Electrolux
Zmywarka Bosch Zeolith
Łazienka:
Wyposażenie marek Hansgrohe, Kludi, Geberit, Kessel, Radaway
Praktyczna zabudowa meblowa wnęki na pralkę i na przybory łazienkowe, detergenty
Dodatkowe zabudowy na wymiar: szafa w korytarzu, szafa w sypialni, wnęki techniczne IT/elektryczne/CO

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą
Grunt przekształcony z użytkowania wieczystego na własność

Oferta prywatna, bez pośredników.

---------------

Location: ul. Vespucciego, Swojczyce, Wrocław (Olimpia Port)

The apartment is situated in a green, peaceful area of Wrocław, close to numerous recreational and walking areas along the Odra River.
Nearby:
Parks (Kolumba, Portowy, Szczytnicki), the Strachociński Forest, and Opatowicka Island
Shops and service points
City bus stops and Wrocław Swojczyce railway station
Bicycle paths leading to the city center and other parts of town
A planned tram loop within approx. 2 years
A shopping arcade on the estate (including a Lidl)

 

Building: apartment block, completed in 2020

The Olimpia Port complex, located right by the marina with a fountain and the Odra River shipping canal, in the first line of buildings
Monitored and guarded 24/7 (security desk on the ground floor, intercom connection to your apartment)
Silent elevator and underground parking with direct elevator access
Numerous on-site amenities:
Green squares with benches and walking paths along the riverside embankments
Floating piers and a kayak harbor (free kayaks and pedal boats in the spring-summer season)
Free gym, sports fields, and a residents’ clubhouse, all exclusively for residents

 

Apartment (59.6 m²)

Layout:
Living room with kitchen annex (24.6 m²)
Bedroom (11.6 m²)
Room (9.2 m²)
Bathroom (4.7 m²)
Hallway (9.5 m²)
Additional: balcony overlooking the marina and greenery
Exposure: windows on three sides, very warm
Floor: 2nd (3rd above-ground level), overlooking a green square with a moored barge

 

Included in the offer

Private parking space in the underground garage – wide enough to accommodate both a car and a motorcycle
Storage unit (3.19 m²) located on the same level as the parking space

 

Finishing standard

Flooring: high-quality Quick-Step Majestic panels and Porcelanosa tiles
Air conditioning: Haier (external unit on the building roof)
Kitchen:
Modern built-in cabinetry with electric Blum opening assistance
Kitchen island
Built-in appliances by top brands:
Samsung refrigerator (energy-efficient)
Electrolux steam oven with a temperature probe
Electrolux induction hob paired with a built-in Electrolux hood
Bosch Zeolith dishwasher
Bathroom:
Fittings by Hansgrohe, Kludi, Geberit, Kessel, Radaway
Practical built-in furniture for the washing machine alcove and storage for bathroom supplies, detergents
Additional custom built-ins: hallway closet, bedroom closet, IT/electrical/central heating compartments

 

Legal status

Full ownership with a land and mortgage register
Land converted from perpetual usufruct to freehold

Private offer, no intermediaries

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,60 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Wrocław, Swojczyce, ul. Ameriga Vespucciego
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu