Wrocław Nowy Dwór
ul. Strzegomska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania BEZPOŚREDNIO idealne inwestycyjnie, na wynajem ale i do własnego zamieszkania, w pełni umeblowane, nie wymagające żadnych jasne i przestronne mieszkanie w zadbanym apartamentowcu z 2008r przy ulicy Strzegomskiej 202 w mega atrakcyjnej lokalizacji – idealnie skomunikowanej z ścisłym centrum, Wrocławskim Parkiem Przemysłowym oraz obwodnicą Wrocławia. Za oknami zieleń, cisza i spokój a bezpośrednio po wyjściu z domu nowo budowane przystanki tramwajowe i wszystko co potrzebne na wyciągnięcie ręki!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i posiada wielki taras 22m2 z widokiem na pięknie utrzymaną zieleń znajdującą się podobnie jak taras na dachu trzy-kondygnacyjnego parkingu. Dzięki temu i lokalizacji od strony południowej mieszkanie jest bardzo ciche i nie dochodzą hałasy ulic. Wszystko się zmienia po wyjściu z budynku bo od razu trafiamy w samo centrum komunikacyjno-handlowo-usługowe ładnego Nowego Dworu.

Na powierzchni 44,07m2 znajdują się duży salon z kuchnią w aneksie (jest możliwość zamknięcia a nawet zrobienia wejścia bezpośrednio z drugiego pokoju) sypialnia, łazienka i przedpokój. Dodatkowo 22m2 tarasu z wyjściem z salonu. Apartament nie wymaga nakładów finansowych, jest w pełni umeblowany (m.in. z dwoma wielkimi szafami w zabudowie), czysty i od razu gotowy do zamieszkania. Mieści się w bloku z 2008r więc wszystkie instalacje są praktycznie jak nowe. Ważnym i praktycznym zwłaszcza w przypadku wynajmu atutem jest fakt iż podłogi pokryte są gresami.

Budynek to bardzo zadbany apartamentowiec z całodobową ochroną (wejście przez recepcję), monitoringiem, trzema dużymi windami, czystą elewacją i bardzo ładną klatką schodową. Już na pierwszy rzut oka widać, że wspólnota na bieżąco dba o nieruchomość.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie jest idealnie położone pod względem komunikacyjnym. Nowo budowany przystanek tramwajowy ma być gotowy jeszcze w tym roku bezpośrednio pod blokiem. Do obwodnicy autostradowej bez względu na porę dnia dojedziemy w chwilę (węzeł Lotnisko), do obwodnicy Środmiejskiej 500m . Bezpośrednio po wyjściu z bloku bardzo dużo sklepów, punktów usługowych, obok Lidl, Biedronka, Hala Strzegomska, fitness kluby i dosłownie pełna infrastruktura łącznie ze szkołami i placówkami zdrowia. Do Wrocław Fashion Outlet (duże centum handlowe) mamy kilometr, do jeszcze większego Centrum Magnolia około dwóch kilometrów, do zadbanego i Parku Tysiąclecia i rozległych terenów zielonych kilkaset metrów. Dla inwestorów ważna będzie ponadto bliskość Wrocławskiego Parku Przemysłowego z tysiącami młodych ludzi szukających lokum w okolicy i Uczelni Wyższych dostępnych bezpośrednio w kilka minut nową linią tramwajową.

Mimo takiej lokalizacji aż trudno uwierzyć ale otwierając okno nie słychać miejskich odgłosów ! Wszystkie okna skierowane są na zagospodarowany teren zielony znajdujący się na dachu garażu i całkowicie odcięty od zgiełku miasta.

Pełna własność z księgą wieczystą. Do wprowadzenia od zaraz. Media miejskie. Bardzo niskie opłaty – obecnie nie zamieszkałe 335zł z funduszem remontowym i zaliczką na ogrzewanie.


Serdecznie zapraszam!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44,08 m²
• 2 piętro w 13-piętrowym apartamentowcu z windą z 2008 roku
• Wrocław, Nowy Dwór, ul. Strzegomska
• Taras
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik