Warszawa Włochy
ul. Wiktoryn
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO | ENGLISH VERSION BELOW
---
Nowoczesny apartament położony w nowej inwestycji z 2022 r. „Modern Space” przy ulicy Wiktoryn 6A tuż przy PKP WKD Warszawa Aleje Jerozolimskie (600m) z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy (9 min do Dworca Centralnego).
LOKALIZACJA I INFASTRUKTURA
Lokalizacja pozwala na dostęp do szerokiej infrastruktury tj.:
- Komunikacja: PKP WKD Warszawa Aleje Jerozolimskie (600 m.), z którego do Dworca Centralnego dojedziemy w 9 minut. Dodatkowo w odległości 5 minut pieszo znajdują się liczne przystanki autobusowe zapewniające łatwy dojazd do wszystkich części stolicy.
- Ścieżki spacerowe: Park ze Stawami Cietrzewia (1200 m.), Park Szczęśliwicki (1700 m.)
- Edukacja: Przedszkole Publiczne Edulica (50 m.), Szkoła Podstawowa Nr 94 (1300 m.), Żłobek Anteczek (800 m.)
- Sklepy i usługi: Żabka (pod blokiem), Biedronka (600 m.) oraz dwie galerie handlowe Blue City oraz Atrium Reduta (5 min.) z całym zapleczem handlowo-usługowym.
METRAŻ I ROZKŁAD
Kawalerka o powierzchni 17,28 m2 ze ścianami o wysokości 2,60 m., położone na 4 piętrze z 8, z ekspozycją okien na stronę zachodnią oraz z przyjemnym widokiem na ciche patio i zieloną okolicę.
Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- łazienki
- przedpokoju.
Do mieszkania przynależy przestronny balkon (5 m2).
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w wysokiej jakości sprzęty (gotowe do wynajmu krótkoterminowego):
- Salon: rozkładana kanapa z funkcją spania 160x200 cm, podwieszana szafka RTV, telewizor 41’, biurko wiszące z krzesłem i lustrem, stolik kawowy, zasłony, dwa obrazy, nowoczesny grzejnik pionowy, nowoczesne lamele,
- Aneks kuchenny: meble kuchenne, lodówka z zamrażarką, kuchenka elektryczna, mikrofalówka w zabudowie, zlew, czajnik elektryczny, hoker, zestaw sztućców, zestaw garnków, zestaw talerzy i szklanek.
- Łazienka: prysznic, umywalka, szafka nad umywalką z lustrem, szafka pod umywalką, kosz na śmieci.
- Przedpokój: szafa IKEA PAX – większa, szafa na odzież wierzchnią, szafka na buty, lustro wiszące, domofon, odkurzacz, mop, suszarka na ubrania, deska do prasowania, żelazko,
- Balkon: stolik z dwoma krzesłami, fotel wiszący.
Mieszkanie wyposażone jest w panele podłogowe w salonie i przedpokoju oraz płytki w łazience.
Okna PCV.
BUDYNEK
Nowoczesny budynek o zabudowie (8 piętrowej) z 2022 roku położony na monitorowanym i strzeżonym osiedlu. W budynku znajduje się ogólnodostępna siłownia oraz przechowalnia bagażu, a za dodatkową opłatą można skorzystać z sauny, pralki, suszarki oraz Sali konferencyjnej. Na terenie osiedla znajduje się wiele zieleni, plac zabaw oraz ławki do chwili odpoczynku, czy pracy na świeżym powietrzu. Budynek posiada windę, dostęp do klatki zarówno na czip jak i kod.
Ogrzewanie i woda miejskie.
FORMA WŁASNOŚCI, CENA I PROGNOZY
Cena: 379.000 zł (w cenie przekazuję komplet profesjonalnych zdjęć nieruchomości do dalszego wynajmu).
Forma własności: Pełna własność
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: 380 zł + 300 zł (prąd).
Przewidywany dochód brutto dla Właściciela z wynajmu nieruchomości po odjęciu opłat: 2000 – 2500 zł miesięcznie.
PRZEZNACZENIE LOKALU
Ze względu na nowoczesne wykończenie, ergonomicznie wykorzystaną przestrzeń jak i świetne połączenie z centrum miasta, mieszkanie to będzie bardzo dobrą inwestycją pod wynajem krótko terminowy ze względu na mikro apartamentowy charakter budynku, ale również sprawdzi się doskonale przy wynajmie długoterminowy oraz na cele prywatne.
Mieszkanie dostępne od zaraz
Polecam i zapraszam na prezentację!


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Dzień wykonania multimediów może być różny.
.
.
.
Modern apartment located in a new investment from 2022 "Modern Space" at Wiktoryn Street 6A right next to PKP WKD Warszawa Aleje Jerozolimskie (600m) with excellent communication with the center of Warsaw (9 min to the Central Station).
LOCATION AND INFASTRUCTURE
The location allows access to a wide range of infrastructure, such as:
- Communication: PKP WKD Warszawa Aleje Jerozolimskie (600 m.), from which we can reach the Central Station in 9 minutes. Additionally, within a 5-minute walk there are numerous bus stops providing easy access to all parts of the capital.
- Walking paths: Park ze Stawami Cietrzewia (1200 m.), Park Szczęśliwicki (1700 m.)
- Education: Przedszkole Publiczne Edulica (50 m.), Szkoła Podstawowa Nr 94 (1300 m.), Żłobek Anteczek (800 m.)
- Shops and services: Żabka (near the block), Biedronka (600 m.) and two shopping malls Blue City and Atrium Reduta (5 min.) with all commercial and service facilities.
SIZE AND LAYOUT
A studio apartment with an area of ​​17.28 m2 with walls 2.60 m high, located on the 4th floor out of 8, with windows facing west and with a pleasant view of the quiet patio and green area.
The apartment consists of:
- living room with kitchenette,
- bathroom
- hall.
The apartment includes a spacious balcony (5 m2).
STANDARD AND EQUIPMENT:
The apartment is fully furnished and equipped with high-quality equipment (ready for short-term rental):
- Living room: 160x200 cm sofa bed, hanging TV cabinet, 41' TV, hanging desk with chair and mirror, coffee table, curtains, two pictures, modern vertical radiator, modern lamellas,
- Kitchenette: kitchen furniture, fridge with freezer, electric cooker, built-in microwave, sink, electric kettle, cutlery set, pots set, plates and glasses set.
- Bathroom: shower, washbasin, cabinet above the washbasin with mirror, cabinet under the washbasin, waste bin.
- Hallway: IKEA PAX wardrobe - larger, wardrobe for outerwear, shoe cabinet, intercom, vacuum cleaner, mop, clothes dryer, ironing board, iron,
- Balcony: table with two chairs, hanging armchair.
The apartment is equipped with floor panels in the living room and hallway and tiles in the bathroom.
PVC windows.
BUILDING
A modern building with a development (8 floors) from 2022 located in a monitored and guarded estate. The building has a public gym and luggage storage, and for an additional fee you can use the sauna, washing machine, dryer and conference room. On the estate there is a lot of greenery, a playground and benches for rest or work in the fresh air. The building has an elevator, access to the staircase both by chip and code.
Heating and municipal water.
FORM OF OWNERSHIP, PRICE AND FORECASTS
Price: PLN 379,000 (in the price I provide a complete set of professional photos of the property for further rent).
Form of ownership: Full ownership
Administrative rent with advances on utilities: PLN 380 + PLN 300 (electricity).
Estimated gross income for the Owner from renting the property after deducting fees: PLN 2,000 - 2,500 per month.
PURPOSE OF THE PREMISES
Due to the modern finish, ergonomically used space and great connection to the city center, this apartment will be a very good investment for short-term rental due to the micro-apartment nature of the building, but it will also work perfectly for private purposes.
Apartment available immediately
I recommend and invite you to the presentation!
This offer does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code, and the data contained therein is for informational purposes only and is subject to change. The offer may be out of date at a given moment. The day of multimedia production may be different.
 

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 17,30 m²
• 4 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2022 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Wiktoryn
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj