Warszawa Kabaty
ul. Polnej Róży
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nie nawiązuję współpracy z agencjami!


Bezpośrednio sprzedam mieszkanie 2w1. Nieruchomość składa się z 2 mieszkań z osobnymi wejściami:


Mieszkanie główne ma ok. 160 m2 (2 poziomy) i składa się z salonu połączonego z jadalnią i kuchnią, 4 sypialni, 2 łazienek, WC, garderoby, dwustronnego balkonu, schowka pod schodami oraz dużego nieużytkowego poddasza służącego za strych (nie wliczony w powierzchnię). Sprawia niesamowite wrażenie mieszkania w domu jednocześnie dając możliwość korzystania z wszelkich wygód kameralnego kabackiego osiedla. Mieszkanie wychodzi na 3 strony świata. Na załączonym planie widać jak przemyślany, wygodny i jednocześnie nowoczesny ma rozkład, niespotykany już we współczesnym budownictwie. Na podłodze parkiet dębowy, gres oraz cegła (w kuchni), stolarka drzwiowa DRE.

Mieszkanie mniejsze to kawalerka o pow. ok. 26 m2 z osobnym wejściem z klatki schod., łazienką, aneksem kuchennym i dużym tarasem. Ściany łączące lokale zostały wzmocnione trzema warstwami izolacji akustycznych aby dać mieszkańcom maksymalną swobodę i spokój.


Pierwotnie było to jedno mieszkanie ale zostało rozdzielone w celach inwestycyjnych. Można je z powrotem połączyć wyburzając tylko jedną ścianę (jak na załączonym planie). Można też wystąpić o samodzielność lokalu. Generalny remont był robiony w 2021 roku. Obecnie nie jest jeszcze wykończona duża łazienka przy sypialni głównej oraz kuchnia w kawalerce. (Możemy je wykończyć przed zdaniem mieszkania- wszystko do uzgodnienia)

Budynek z 1996 roku z cegły znajduje się na kameralnym osiedlu w pierwszej linii od Lasu Kabackiego, przy ul. Polnej Róży, w otoczeniu wielu terenów zielonych. W budynku nie ma windy. 
W okolicy:

- stacja Metro Kabaty 6 min. pieszo

- przystanek autobusowy 5 min. pieszo
- szkoła podstawowa, przedszkole 500 m.

- sklep Żabka 300 m

- fitness club 300 m


Do centrum Warszawy dojedziemy w 20-30 minut autem lub Metrem 30 minut.

Do obwodnicy dojedziemy w 8 minut.


Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 35 tyś zł każde) oraz duża piwnica (dodatkowo 20 tyś zł).

Forma prawna- pełna własność z KW


Cena do negocjacji.


Proszę o kontakt tylko poważnie zainteresowane osoby.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 185 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1996 roku
• Warszawa, Kabaty, ul. Polnej Róży
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu