Siemianowice Śląskie Bytków
ul. Walerego Wróblewskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

! UMOWA PRZEDWSTĘPNA Tylko 5 km do centrum Katowic !! 663,851,663 Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w niskim i ocieplonym bloku przy ulicy Wróblewskiego 57. Budynek posiada atrakcyjną lokalizację w cichej, spokojnej i zielonej okolicy. Mieszkanie jest wykończone i w pełni nadaje się do zamieszkania .
Nieruchomość tworzą 3 pokoje, duży przedpokój, kuchnia oraz łazienka o łacznej powierzhni 57 m2 plus dodatkowa powierzchnia : balkon ok. 2,5 m2 i piwnica ok. 4,5 m2
**Opis Mieszkania**
I pokój - salon z balkonem
Przestronny salon o ekspozycji okien na południe, zapewniającej optymalne oświetlenie przez większość dnia. Pomieszczenie charakteryzuje się znaczną powierzchnią i funkcjonalnym układem. Z salonu dostępne jest wyjście na balkon z widokiem na otaczającą budynek zieleń.
II pokój
Pokój o kształcie kwadratu nadaje się doskonale zarówno na sypialnię, jak i biuro lub pokój dziecięcy. Dzięki prostemu układowi, przyszli mieszkańcy mają szerokie możliwości aranżacyjne. Duże okno gwarantuje odpowiednie doświetlenie i stwarza przyjemną atmosferę.
III pokój
Pokój prezentuje się jako przestronne wnętrze o kształcie prostokąta, które zostało pomalowane w zielony kolor. Dzięki dużym oknom, do pomieszczenia wpada mnóstwo naturalnego światła, co sprawia, że stanowi ono przyjemne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i pracy..
Łazienka
Wykafelkowana łazienka prezentuje się jako funkcjonalne i estetyczne pomieszczenie. Głównym elementem jest obszerna wanna oraz umywalka wraz z lustrem. Łazienka została wyposażona w niezbędne elementy, zapewniając komfortowe warunki codziennego użytkowania.
Kuchnia
Kuchnia prezentuje się jako funkcjonalne wnętrze, wyposażone w niezbędny sprzęt, umożliwiający przygotowywanie posiłków. Tradycyjny, lecz sprawny sprzęt kuchenny doskonale współgra z harmonią pomieszczenia, tworząc przytulne miejsce do gotowania. Wygodne rozmieszczenie sprzętów sprawia, że kuchnia jest praktyczna i gotowa do codziennego użytkowania.
Ponadto w skład nieruchomości wchodzi pomieszczenie przynależne (piwnica) o powierzchni 4.5 m2 / bez kosztów w czynszu /.
**Lokalizacja:**
W najbliższym otoczeniu mieszczą się istotne udogodnienia, takie jak szkoła, żłobek oraz przedszkole w odległości od 100 do 300 metrów. Dodatkowo, w promieniu 300 metrów znajduje się sklep LIDL, sklepy spożywcze, apteka, ośrodki zdrowia, boisko sportowe, plac zabaw oraz rynek Bytkowski. W odległości pół kilometra od mieszkania położony jest urokliwy Park Chorzowski, stanowiący dodatkowy atut tej lokalizacji. Przystanek autobusowy (Bytków - osiedle) znajduje się około 200 metrów od nieruchomości, z bezpośrednim dojazdem wieloma liniami autobusowymi do centrum Katowic 15 minut oraz Chorzowa i innych miast ościennych (min. 0, 30, 110, 190, 296, 663).
**Metraż**
57 m2 + balkon i dodatkowo balkon 2,5 m2 oraz piwnica 4,5 m2 w cenie .
Cena nieruchomości wynosi 346000 zł do negocjacji .
**Opłaty stałe**
Czynsz w wysokości 610 zł (w tym zaliczki na wodę oraz centralne ogrzewanie).
**Rodzaj transakcji**
Bezpośrednio od właściciela, bez pośredników : darekkrawczykmałpainteria.eu lub 663,851,663
Prosimy o kontakt poprzez maila podanego w ogłoszeniu lub telefonicznie. Chętnie udzielę wszystkich dodatkowych informacji. Osoby zainteresowane zapraszam na prezentację mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1974 roku
• Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Walerego Wróblewskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 106.11, EK: 142.27, EP: 127.13, Jednostkowa wielkość emisji: 0.04