Wrocław Krzyki
ul. Wspólna
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bez pośredników - bez dodatkowych opłat
⭕️ Przed zakupem działki przewidujemy udostępnienie Kupującemu możliwość złożenia zapytania i dokumentacji przyszłej inwestycji do UM, w celu jej zatwierdzenia przez Urząd.


✅ Przedmiotem oferty jest działka nr 15/3 o powierzchni - 1783m2 wraz z budynkiem biurowym.
- budynek o konstrukcji szkieletowej, umożliwiającej dowolną aranżację rozkładu pomieszczeń, co więcej - można także zmodyfikować bryłę zewnętrzną budynku,

- wysokość sufitów 3.20,

- powierzchnia budynku - parter - 140m2 + piętro 100m2.

✅ Parter:

- czynna instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna,

- dół ogrzewany kominkiem oraz piecem na pelet,

- pomieszczenia socjalne - kuchnia z meblami, kuchenką, okapem, zlewem, piekarnikiem oraz łazienka w kafelkach z meblami, WC, prysznicem, umywalką, ciepła woda (kuchnia i łazienka) - bojler,

- podłogi wyłożone kaflami oraz panelami, ściany wykończone rigipsami,

✔️ łącznie na dole jest 6 pomieszczeń:

1) duże otwarte o powierzchni ok 60 m2, połączone z kuchnią,

2) otwarte na powierzchnię wspólną dużego pomieszczenia, ok. 12-15 m2

3) trzy osobne mniejsze pomieszczenia ze stolarką (drzwi) po ok. 12-15m2 każde,

4) pomieszczenie gospodarcze, ok. 4m2

5) łazienka ok 6-7m2

Piętro do wykończenia ze schodami, powierzchnia ok 100m2, okna dachowe - połaciowe, przygotowana instalacja sanitarna do drugiej łazienki.

✅ Budynek pozwala na wejście Klienta od razu i wykorzystanie go na potrzeby biurowe czy socjalno - magazynowe.

✅Duży teren okalający budynek pozwala na stworzenie wygodnego parkingu lub innych aranżacji wg potrzeby Klienta.
⭕️ Istnieje również możliwość zakupu działki nr 15/1 w cenie 350 zł m2. położonej bezpośrednio przy ul. Wspólnej (wjazd z ul. Wspólnej) oraz działki 15/2.
✅ Lokalizacja: Działka położona w atrakcyjnej lokalizacji - ul. Wspólna, bezpośrednio przy planowanym Parku Wojszyce - Jagodno, na którym powstanie 62h las miejski, ciągnący się od dzielnicy Gaj po granice miasta Wrocław (Radomierzyce).
✅ Media:- energia elektryczna,- własne ujęcie wody,- szambo ekologiczne,- gaz z drodze, ok. 150 m.,


✅ Plan zagospodarowania przestrzennego: 13.ZP1.

☑ Przeznaczenie działki plan zagospodarowania - 13.ZP1
☑ 3) usługi III - grupa obejmuje kategorie:

a) handel detaliczny małopowierzchniowy,

b) gastronomia,

c) rozrywka,

d) drobne usługi rozrywki,

e) obiekty imprez plenerowych,

f) biura,

g) hotele,

h) kempingi,

i) usługi drobne;


✔️Obecnie Plan Zagospodarowania jest w trakcie rozszerzania przez Urząd Miasta, o nowe formy użytkowania.
Przewiduje się budowę obiektów typu: biura związane ze sportem i rekreacją, pracownie malarskie, studia fotograficzne, itp.


☑ Usługi drobne typu: obiekty sportowe, kluby, sauny, łaźnie, salon fryzjerski i kosmetyczny, gabinet odnowy, solaria, punkt napraw specjalistycznych, wypożyczalnia sprzętu sportowego, usługi gastronomiczne itp.

☑ Opis działki
✔️ Działka jest położona na wzniesieniu, słoneczna, sucha, trawiasta, częściowo obsadzona nieregularnym żywopłotem, krzewami i drzewami.


Teren ogrodzony jest siatką leśną.

• ul. Wspólna, Wrocław Krzyki
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 240 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu