![Lokal Wrocław Krzyki, ul. Wspólna](https://s2.adresowa.pl/oi/51/51/30e57e_5028_xbig-lokal-wroclaw-wroclaw.jpg)
![Lokal Wrocław Krzyki, ul. Wspólna. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/51/51/30e57e_5028_mini-lokal-wroclaw-wroclaw.jpg)
![Lokal Wrocław Krzyki, ul. Wspólna. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/7f/18/30e57e_777d_mini-lokal-wroclaw-wroclaw.jpg)
![Lokal Wrocław Krzyki, ul. Wspólna. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/44/79/30e57e_2c10_mini-lokal-wroclaw-wroclaw.jpg)
![Lokal Wrocław Krzyki, ul. Wspólna. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/12/31/30e57e_5186_mini-lokal-wroclaw-wroclaw.jpg)
![Lokal Wrocław Krzyki, ul. Wspólna. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/10/21/30e57e_c422_mini-lokal-wroclaw-wroclaw.jpg)
![Lokal Wrocław Krzyki, ul. Wspólna. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/63/40/30e57e_43f1_mini-lokal-wroclaw-wroclaw.jpg)
![Lokal Wrocław Krzyki, ul. Wspólna. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/62/27/30e57e_f29b_mini-lokal-wroclaw-wroclaw.jpg)
![Lokal Wrocław Krzyki, ul. Wspólna. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/2f/17/30e57e_ac7d_mini-lokal-wroclaw-wroclaw.jpg)
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 27 700 zł na prowizji pośrednika!
27 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 924 000 zł
Oferta bez pośredników - bez dodatkowych opłat
⭕️ Przed zakupem działki przewidujemy udostępnienie Kupującemu możliwość złożenia zapytania i dokumentacji przyszłej inwestycji do UM, w celu jej zatwierdzenia przez Urząd.
✅ Przedmiotem oferty jest działka nr 15/3 o powierzchni - 1783m2 wraz z budynkiem biurowym.
- budynek o konstrukcji szkieletowej, umożliwiającej dowolną aranżację rozkładu pomieszczeń, co więcej - można także zmodyfikować bryłę zewnętrzną budynku,
- wysokość sufitów 3.20,
- powierzchnia budynku - parter - 140m2 + piętro 100m2.
✅ Parter:
- czynna instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna,
- dół ogrzewany kominkiem oraz piecem na pelet,
- pomieszczenia socjalne - kuchnia z meblami, kuchenką, okapem, zlewem, piekarnikiem oraz łazienka w kafelkach z meblami, WC, prysznicem, umywalką, ciepła woda (kuchnia i łazienka) - bojler,
- podłogi wyłożone kaflami oraz panelami, ściany wykończone rigipsami,
✔️ łącznie na dole jest 6 pomieszczeń:
1) duże otwarte o powierzchni ok 60 m2, połączone z kuchnią,
2) otwarte na powierzchnię wspólną dużego pomieszczenia, ok. 12-15 m2
3) trzy osobne mniejsze pomieszczenia ze stolarką (drzwi) po ok. 12-15m2 każde,
4) pomieszczenie gospodarcze, ok. 4m2
5) łazienka ok 6-7m2
Piętro do wykończenia ze schodami, powierzchnia ok 100m2, okna dachowe - połaciowe, przygotowana instalacja sanitarna do drugiej łazienki.
✅ Budynek pozwala na wejście Klienta od razu i wykorzystanie go na potrzeby biurowe czy socjalno - magazynowe.
✅Duży teren okalający budynek pozwala na stworzenie wygodnego parkingu lub innych aranżacji wg potrzeby Klienta.
⭕️ Istnieje również możliwość zakupu działki nr 15/1 w cenie 350 zł m2. położonej bezpośrednio przy ul. Wspólnej (wjazd z ul. Wspólnej) oraz działki 15/2.
✅ Lokalizacja: Działka położona w atrakcyjnej lokalizacji - ul. Wspólna, bezpośrednio przy planowanym Parku Wojszyce - Jagodno, na którym powstanie 62h las miejski, ciągnący się od dzielnicy Gaj po granice miasta Wrocław (Radomierzyce).
✅ Media:- energia elektryczna,- własne ujęcie wody,- szambo ekologiczne,- gaz z drodze, ok. 150 m.,
✅ Plan zagospodarowania przestrzennego: 13.ZP1.
☑ Przeznaczenie działki plan zagospodarowania - 13.ZP1
☑ 3) usługi III - grupa obejmuje kategorie:
a) handel detaliczny małopowierzchniowy,
b) gastronomia,
c) rozrywka,
d) drobne usługi rozrywki,
e) obiekty imprez plenerowych,
f) biura,
g) hotele,
h) kempingi,
i) usługi drobne;
✔️Obecnie Plan Zagospodarowania jest w trakcie rozszerzania przez Urząd Miasta, o nowe formy użytkowania.
Przewiduje się budowę obiektów typu: biura związane ze sportem i rekreacją, pracownie malarskie, studia fotograficzne, itp.
☑ Usługi drobne typu: obiekty sportowe, kluby, sauny, łaźnie, salon fryzjerski i kosmetyczny, gabinet odnowy, solaria, punkt napraw specjalistycznych, wypożyczalnia sprzętu sportowego, usługi gastronomiczne itp.
☑ Opis działki
✔️ Działka jest położona na wzniesieniu, słoneczna, sucha, trawiasta, częściowo obsadzona nieregularnym żywopłotem, krzewami i drzewami.
Teren ogrodzony jest siatką leśną.
- ul. Wspólna, Wrocław Krzyki
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 240 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu