Kraków Czyżyny
os. Dywizjonu 303
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

REZERWACJA

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 52,3 m2 
z oddzielną, jasną kuchnią i balkonem oraz piwnicą w Osiedlu Dywizjonu 303
w dzielnicy Nowa Huta, Czyżyny.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania przez rodzinę
z dziećmi jak i w celach inwestycyjnych na wynajem dla studentów lub
pracowników pobliskich biurowców

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i bogatej w zieleń okolicy w Osiedlu
Dywizjonu 303 w dzielnicy Nowa Huta/Czyżyny. W pobliżu przebiegają takie ulice jak np.
Wiślicka, Izydora Stella-Sawickiego, Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego,
Generała Władysława Andersa, Marii Dąbrowskiej.

W okolicy jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, najbliższy sklep
jest w odległości 100 metrów. W pobliżu znajdują się : DH Wanda, szkoły,
przedszkola, Dworzec Autobusowy Czyżyny, Centrum Handlowe Nowe Czyżyny.
Akademia Wychowania Fizycznego, Politechnika Krakowska, Comarch.

Szybki i sprawny dojazd do CH Krokus, Galerii Serenada, Multikino, Park Wodny
oraz budynki Quattro Business Park, Capgemini
W odległości 25 min komunikacją miejską znajduje się :
Dworzec Główny, Galeria Krakowska, Rynek Główny, Uniwersytet Jagielloński,
Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest doskonale skomunikowana, bliskość Ronda Maczka oraz
Dworca Autobusowego w Czyżynach i liczne przystanki MPK zapewniają
sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta, samochodem, tramwajem i autobusem.

Dojazd do Centrum samochodem zajmuje do 15 minut.
Najbliższy przystanek autobusowy komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 4 minut pieszo,
skąd kursują linie : 123, 125, 129, 132, 142, 152, 172, 178, 189, 192, 352, 502, 572, 608.
oraz przystanek tramwajowy MPK, skąd kursują linie : 9, 14, 16, 21, 52, 64
Dojazd komunikacją miejską bezpośrednio do Centrum trwa do 25 minut.

MIESZKANIE :

Jasne i słoneczne, widokowe trzypokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 52,3 m2
znajduje się na IX piętrze w XI kondygnacyjnym budynku z 2 nowymi windami.
Budynek po termomodernizacji, monitorowany, wykonany z wielkiej płyty w 1983 roku.
Składa się z :
- Salonu o powierzchni 17,5 m2
- Sypialni nr 1 o powierzchni 10,3 m2
- Sypialni nr 2 o powierzchni 7,1 m2
- Oddzielnej kuchni z oknem o powierzchni ok 6 m2
- Łazienki z wc o powierzchni ok 3,8 m2
- Przedpokoju z miejscem na szafę garderobianą
- Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
   zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć oraz film na wskazany adres e-mail.

- Forma własności : spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- Stan nieruchomości : do remontu

- Budynek monitorowany 
- Klatka schodowa czysta i zadbana
- 2 nowe windy ( 1 większa, towarowa )

- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
- Brak piecyka gazowego ( bezpiecznie )
- Gaz tylko w kuchence ( można zlikwidować )
- Instalacje: częściowo wymienione
- Istnieje możliwość otwarcia kuchni na salon

- Ekspozycja okien : południe
- Okna PCV, wymienione kilka lat temu
- Balkon
- Piwnica
- Widok na panoramę Krakowa, w pogodne dni widać Tatry
- Zieleń za oknem
- Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i spacerowych
- Darmowy, bezproblemowy parking przed budynkiem
- Spokojni sąsiedzi
 
- Czynsz administracyjny wynosi  540 zł i zawiera opłaty za :
- wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
zarówno z zakupem mieszkania jak i remontem/wykończeniem w dowolnym standardzie.

Dla nowego właściciela mogę zorganizować remont/wykończenie mieszkania
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

CENA:

650 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości
Daniel Wojdała

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,30 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym budynku z windą z 1983 roku
• Kraków, Czyżyny, os. Dywizjonu 303
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu