Na sprzedaż BUDYNEK + DZIAŁKA we Wrocławiu z 10 LETNIĄ UMOWĄ NAJMU - z pewnym najemcą jakim jest PRZEDSZKOLE PUBLICZNE !! 




CENA WYJŚCIOWA: 4 499 999 pln (pc lub vat) 
możliwość negocjacji ceny...
DOCHÓD MIESIĘCZNY NETTO: 32500 zł  - *dochód już po odjęciu rocznych podatków od nieruchomości 




PEWNE ROI - do 10 % NETTO 
DOCHÓD jest liczony na czysto, już po rozliczeniu wszystkich podatków oraz bieżących kosztów. 
Bez żadnych nakładów finansowych. Dochód od razu od 1 dnia 




Bez inwestowania, budowania, remontowania, przekształcania. Zwrot z inwestycji odczuwalny już po kilku dniach
Umowa z Najemcą, który ma podpisaną umowę z Gminą na prowadzenie publicznego przedszkola. Biznes, który nigdy nie padnie = gwarantowane ROI przez okres 10 lat . 
*Przedszkole publiczne jest jednym z bezpieczniejszych biznesów, ponieważ z każdej strony osłonięte jest państwowym parasolem.
Indeksacja czynszu o inflację CPI.
BEZOBSŁUGOWY i BEZPROBLEMOWY biznes = idealny DOCHÓD PASYWNY. 
Wszystkie remonty lub naprawy są po stronie najemcy
Nie wymaga żadnego wkładu finansowego ani żadnej obsługi.
Jedna faktura co miesiąc.
Płatnikiem najemcy jest GMINA = brak spóźnień z czynszem! 
ATRAKCYJNOŚĆ DZIAŁKI
Powierzchnia = ok 2000 m2
Możliwość przekształcenia w przyszłości działki na "mieszkaniowo-usługową"
Po wygaszeniu umowy z najemcą - na działce można starać się o pozwolenie na budowę budynków mieszkalno - usługowych. 
Obok przedszkola buduje swoje osiedla kilku deweloperów 
4 minuty drogi autem do wjazdu na Obwodnice miejską i wylot na Poznań , Warszawę, Kraków itd
BUDYNEK PO REMONCIE w 2021r:
Powierzchnia budynku = 487 m2
Budynek jest 2003 roku.
Remont kapitalny był w 2021 roku z przebudową na przedszkole.
Parking na ok 10 samochód
Teren ogrodzony , zamykany bramą
Wszystkie media
Dojazd z drogi asfaltowej, za płotem nowe budownictwo mieszkaniowe !




Po więcej szczegółów zapraszam na PRIV lub prezentację