Atrakcyjny budynek komercyjny w Warszawie - idealny na biznes z potencjałem wzrostu!

Prezentujemy Państwu do sprzedaży wyjątkową nieruchomość o przeznaczeniu produkcyjno-usługowo-handlowym.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Wólczyńskiej 208 w dzielnicy Warszawa Bielany.

Kluczowe parametry:
- powierzchnia działki - 1313 m²
- powierzchnia użytkowa budynku - 690 m²
- powierzchnia zabudowy budynku - 615 m²
- nawierzchnia brukowana - około 500 m² (wysoka nośność, brama 5 m dla TIR-ów)
- rok oddania do eksploatacji - 2005
- stan techniczny - gotowy do użytkowania, ewentualnie do odświeżenia

Lokalizacja premium:
Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnym miejscu - w dobrej dzielnicy Warszawy z doskonałym dojazdem do tras szybkiego ruchu i tras wylotowych. W perspektywie paru lat wybudowanie łącznika trasy S7 do S8 w odległości zaledwie 300 m od nieruchomości - szansa na wzrost wartości !

Układ i funkcjonalność:
Przód (parter plus piętro) - część biurowa, socjalna i pomieszczenia techniczne.
Tył (parter) - ciąg dwóch hal o wysokościach 4 m (środek) i 3 m (ściany), z oknami i skośnym sufitem - idealne na produkcję.
Ogrzewanie gazowe oraz dobre ocieplenie gwarantują uzyskanie we wszystkich pomieszczeniach komfortowej temperatury do pracy.
Trzy niezależne obiegi grzewcze (hala wschodnia, zachodnia, część biurowa) to komfort i oszczędności.
Wygodny wjazd z asfaltowej ulicy, chodnik miejski (bez odśnieżania).

Top atuty dla inwestora:
-) Prestiżowa lokalizacja ze świetnym dojazdem.
-) Optymalna wielkość obiektu - nie za mała i nie za duża, doskonała do prowadzenia wielu działalności.
-) Wyszukana architektura budynku dodaje firmie prestiżu.
-) Obiekt umożliwia prowadzenie wszechstronnej działalności: produkcyjnej, handlowej, usługowej, magazynowej oraz biurowej.
-) Doskonały dostęp do rynku pracowników ze względu na bardzo dużą ich bazę oraz szybkość i wygodę dojazdu do pracy.
-) Wygodny dojazd bez samochodu - autobus 100 m, tramwaj 10 minut pieszo, metro 15 minut.
-) Możliwość wynajmu na prowadzenie dwóch lub nawet trzech oddzielnych biznesów (wynajem = pasywny dochód).

Cena: 9250000 tys. zł

Kontakt: pon.- pt., 8 -16). Pośrednikom dziękujemy.

Nie przegap okazji !