Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny obiekt komercyjny o powierzchni 2 549 m², zlokalizowany w doskonałej części Bydgoszczy, na Bydgoskim Parku Przemysłowo- Technologicznym.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, dużą elastycznością aranżacyjną - od produkcji i logistyki, po usługi, handel i rozrywkę.

PODSTAWOWE INFORMACJE- Powierzchnia obiektu: 2 549 m²

- Powierzchnia działki: 3 684 m²

- Liczba kondygnacji: 2

- Siatka słupów: 6 × 6 m

- Wysokość: ok. 4,2 m (możliwość zwiększenia do 8 m)

- Nośność posadzki: 5 t/m²

- Parking: możliwość utworzenia 100 miejsc

- Moc: do 0,5 MW

- Stacja transformatorowa: SN 15 kV (Enea)

STANDARD I WYPOSAŻENIE- pomieszczenia produkcyjne, biurowe i socjalne
- rampa załadunkowa oraz rampa wjazdowa

- wjazd do budynku z poziomu 0

- instalacje: elektryczna, wod.-kan., deszczowa

- ogrzewanie, wentylacja, oświetlenie

- okablowanie teletechniczne

- bardzo dobry stan techniczny- książka obiektu, aktualne przeglądy

LOKALIZACJA- Bydgoski Park Przemysłowo- Technologiczny

- szybki dojazd do tras wylotowych na Warszawę, Poznań, Gdańsk

- bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego

- komunikacja miejska – linie 56, 68

- blisko portu lotniczego

ATUTY NIERUCHOMOŚCI- teren ogrodzony i strzeżony 24/7

- otoczenie renomowanych firm

- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
- wysoki potencjał inwestycyjny (wynajem/ własna działalność)

POTENCJALNE KIERUNKI ADAPTACJI:
- Rodzinne Centrum Rozrywki – dla dzieci i dorosłych (sale zabaw, aktywna rozrywka, gastronomia)

- Centrum filmowe /studio produkcyjne – reklama, content, e-commerce, plany filmowe, sala wodna

- Self Storage- nowoczesne magazyny samoobsługowe

- Kompleks sportowo-rekreacyjny- siłownia + squash /padel + catering dietetyczny

- Strzelnica sportowo-szkoleniowa (pneumatyczna lub palna)

- Tor gokartowy indoor (elektryczny)

- Escape room / dom strachów- rozrywka immersyjna i eventowa

- Projekt 1:1 domu / mieszkania pokazowego- dla deweloperów, producentów i branży wnętrzarskiej

Dla każdego z powyższych kierunków istnieje gotowy projekt koncepcyjny (rzuty, wizualizacje, model biznesowy, analiza ROI).
Po szczegółowe propozycje zapraszamy do kontaktu, po podaniu adresu e-mail prześlemy przygotowane projekty.

Nieruchomość stanowi stabilny i perspektywiczny produkt inwestycyjny, łączący bardzo dobre parametry techniczne z elastycznością funkcjonalną i atrakcyjną lokalizacją. Dzięki możliwości szybkiej adaptacji obiekt pozwala na realizację zarówno bezpiecznego modelu najmu, jak i projektów o wysokiej stopie zwrotu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, podczas której możliwe będzie szczegółowe omówienie potencjału inwestycyjnego oraz wariantów adaptacji.

Daria Wruck