0% PROWIZJI

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z budynkiem magazynowo–produkcyjnym – 2788 m² działki

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2788 m², zabudowana budynkiem magazynowo–produkcyjnym o powierzchni ok. 730 m². Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol 13.U, z przeznaczeniem pod nieuciążliwe usługi, co daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.

Budynek składa się z kilkudziesięciu pomieszczeń magazynowych oraz zaplecza socjalnego, w tym m.in. pomieszczeń sanitarnych, szatni oraz przestrzeni pomocniczych. Istotnym atutem nieruchomości jest 8 funkcjonalnych chłodni, przygotowanych do natychmiastowego użytkowania.

Część budynku została przekształcona na funkcję mieszkalną, która z powodzeniem może pełnić również rolę biura lub zaplecza administracyjnego dla prowadzonej działalności.
Na terenie działki znajduje się dodatkowo:
stróżówka (około 10m2),
duży garaż blaszany (około 40 m2),
utwardzony parking na kilkadziesiąt samochodów.
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:
woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz oraz światłowód.

Zgodnie z zapisami MPZP istnieje możliwość nadbudowy budynku o dodatkową kondygnację, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny obiektu. Teren działki jest przystosowany do wjazdu i manewrowania ciężkimi samochodami transportowymi.

Rozprowadzenie mediów w budynku zostało zaprojektowane w sposób umożliwiający podział obiektu na niezależne części, co stwarza możliwość podnajmu poszczególnych powierzchni lub wynajmu całości nieruchomości.

Dzięki istniejącej infrastrukturze chłodniczej nieruchomość idealnie sprawdzi się dla firm z branż wymagających kontrolowanych warunków przechowywania, takich jak m.in.:
przetwórstwo i dystrybucja żywności,
logistyka produktów spożywczych,
branża mięsna i rybna,
hurtownie owoców i warzyw,
produkcja i magazynowanie wyrobów cukierniczych,
branża farmaceutyczna i kosmetyczna,
catering oraz gastronomia przemysłowa.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowej infrastruktury produkcyjno-magazynowej, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem rozbudowy i możliwością generowania przychodów z najmu.