Warszawa Śródmieście
ul. Chmielna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 2 pokoje Chmielna przy Dworcu Centralnym i metrze Rondo ONZ, w zabytkowej kamiennicy - BEZPOŚREDNIO
Idealne dla młodych, lubiących aktywne życie w centrum miasta oraz pod inwestycję.

Mieszkanie:
-2 pokoje + kuchnia i łazienka, optymalny rozkład z osobnym salonem (14m) i sypialnią (10m), wydzielona kuchnia (7m) ma bezpośrednie wejście do salonu, co wpływa na wygodę i funkcjonalność mieszkania;
- Wysokie - 3,4 m;
- Bardzo ciche i spokojne – okna wychodzą na patio;
- Ekspozycja: południe (salon), północ (sypialnia), zachód (kuchnia);
- Łazienka: prysznic + toaleta;
- Salon z jadalnią i antresolą - w salonie znajduje się antresola, która daje dodatkowe miejsca do spania, np. dla gości. Na co dzień może być zaaranżowana np. na bibliotekę, dodatkowe miejsce do wypoczynku, miejsce do przechowania rzeczy. Dodaje mieszkaniu uroku, ale nie zabiera przestrzeni ani światła. Przestrzeń pod antresolą obecnie przeznaczona jest na jadalnię ze stołem oraz telewizor;
- Schowek nad kuchnią z rozkładaną drabiną to dodatkowe pomieszczenie na przechowywanie np. różnych rzeczy gospodarczych;
- W pełni umeblowane (w tym lodówka, piekarnik, pralka i zmywarka w zabudowie kuchennej);
- Do mieszkania przynależy piwnica ok 4m2;

Lokalizacja:
- Mieszkanie znajduje się w historycznej kamienicy Karola Bagińskiego z 1913 roku, wpisanej na listę zabytków i nie zniszczonej podczas wojny. Piękne, zamknięte, podwójne patio z przedwojenną klimatyczną kapliczką;
- Metro Rondo ONZ (10 min pieszo), Dworzec PKP Warszawa Centralna (10 min), tramwaj, autobus (7 min), Warszawa Śródmieście (13 min), PKiN (10 min);
- Przy skrzyżowaniu Chmielnej z Żelazną;
- Prężnie rozwijająca się okolica na granicy Śródmieścia i Woli (Mirów), gdzie powstają nowe inwestycje – m.in. Varso Tower - najwyższy budynek w UE (310 m wysokości), Mennica Legacy Tower, The Warsaw Hub, ArtNorblin (centrum handlowo-usługowo-kulturalne) z kinem, galerią handlową, biobazarem;
- W pobliżu bogata oferta handlowo-usługowa i gastronomiczna – kawiarnie, restauracje, Złote Tarasy, liczne sklepy i piekarnie a dla aktywnych kluby sportowe: Calypso, McFIT,Holmes Place, EasyFit 20 i inne;
- W planach administracji - remont klatek + możliwa w kolejnych latach realizacja wind zewnętrznych w przypadku projektu adaptacji poddasza z deweloperem zewnętrznym (były prowadzone na ten temat rozmowy ale na razie projekt zawieszony);
- Parking znajduje się na ulicy w strefie miejskiej płatnej, po zameldowaniu stałym lub czasowym abonament mieszkańca (35 pln/rok) umożliwia parkowanie w strefie płatnej https://zdm.waw.pl/sprawy/parkowanie/abonament-mieszkanca/. Siedziba ZDM w sąsiednim budynku;


Czynsz: 750 zł (już uwzględniający nowe opłaty za śmieci, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i centralne ogrzewanie).
Stan: do odświeżenia
Pełna własność, grunty uregulowane, czysta KW.
Mieszkanie obecnie wynajmowane za 2400 zł/mies + zaliczki na media. Umowy zawarte do końca stycznia 2022 (istnieje możliwość cesji/skrócenia).
Sprzedaż bezpośrednia, pośredników zapraszam tylko z zainteresowanym Klientem.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35 m²
• 2 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1913 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Chmielna
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka