Gdańsk Orunia Górna
ul. Kadmowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

NIE ZGADZAM SIĘ NA KONTAKT BIUR NIERUCHOMOŚCI.

Mieszkanie aktualnie wynajmowane - z możliwością kontynuowania umowy najmu. Najemcy rzetelni, opłaty w terminie (do wglądu wyciągi z rachunku bankowego).


Na sprzedaż atrakcyjne dwupokojowe mieszkanie z klimatyzacją.

ATUTY:

- w pełni umeblowane i wyposażone
- miejsce w hali garażowej z bezpośrednim dostępem do windy (komórka lokatorska zaraz za miejscem)
- doskonała lokalizacja, węzeł komunikacyjny
- cicha i spokojna okolica
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- najwyższe piętro w budynku i okolicy (winda, widok)
- Park Oruński
- 8min samochodem do Gdańsk Śródmieście

W skład mieszkania wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym i wyspą
- sypialnia
- łazienka z wc
- przedpokój
- przestronny wykafelkowany balkon 5,6 m2

BUDYNEK:
Kameralny, 4-piętrowy blok z 2016 r. Budynek znajduje się w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, w spokojnej okolicy. Blok utrzymany jest w świetnym stanie nad czym czuwa Wspólnota Mieszkaniowa, klatka schodowa czysta i zadbana (sprzątana 2x w tygodniu), zabezpieczona domofonem. Cały budynek dodatkowo monitorowany 24/7.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Orunia Górna, na granicy z dzielnicą stary Chełm - patrz mapa. Bliskość do szkół, przedszkól oraz komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, SKM 20 min pieszo). W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się całe zaplecze handlowo-usługowe, od podstawowych marketów spożywczych po przychodnie, zakłady fryzjerskie, restauracje, banki, weterynarzy, siłownie itp. Wszystko w zasięgu wzroku, łącznie z komunikacją miejską która stanowi ogromny atut - 3 min zajmie nam dojście do autobusu, 11 min do tramwaju.

Dodatkowo płatne prywatne miejsce w hali garażowej 50 000 zł + komórka lokatorska (pow. 3,10m2) 12 000 zł (również z monitoringiem 24/7).
Przed budynkiem ogólnodostępny parking.
Klimatyzacja założona w 2022 r. z gwarancją do 2027 r.
Aktualne opłaty eksploatacyjne: ok. 400 - 550 zł /mies. w zależności od sezonu grzewczego (możliwość wglądu faktur na przestrzeni lat).
W latach 2027 - 2029 realizacja inwestycji PKM Południe z przystankiem Gdańsk Madalińskiego oddalonego 4 min pieszo od bloku.

Mieszkanie własnościowe, nie obciążone - transakcja możliwa od ręki.

Proszę o kontakt tylko konkretne osoby, cena do kosmetycznej negocjacji.

Ewentualna umowa przedwstępna u notariusza - zadatek 10%

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Gdańsk, Orunia Górna, ul. Kadmowa
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj