Poznań Dębiec
ul. Bukowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie dostępne od 1 września 2024.

Zapraszam do kupna mieszkania o powierzchni 55,6 m2, znajdującego się przy ul. Bukowej na Zielonym Dębcu. Dwa pokoje + osobna kuchnia + toaleta + łazienka.

Niskim nakładem można przerobić mieszkanie na 3 pokojowe z aneksem.

- nowe okna energooszczędne z roletami elektrycznymi sterowane tradycyjnymi przyciskami lub zdalnie z telefonu.
- nowe instalacje WOD-KAN w całym budynku, instalacja elektryczna nowa miedziana, kablówka analogowa/cyfrowa, światłowód.
- możliwość zainstalowania klimatyzacji pokojowej
- nowe grzejniki z bezobsługowym odpowietrznikiem
- klimatyczny kominek elektryczny, sterowany pilotem lub przyciskami (dla zmarźluchów, dodatkowa moc 2kW ciepłego powietrza, zastępuje tradycyjny kominek na drewno)
- pełne AGD - lodówka, zmywarka, kuchenka, pralka

W 2016 roku w całym mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą (nowoczesny i bezpieczny standard z zabezpieczeniem różnicowoprądowym i standardowymi bezpiecznikami).
W mieszkaniu jest gorąca (instalacja w całym budynku nowa z 2019 roku) i zimna woda z sieci, gaz z sieci (instalacja w całym budynku nowa z roku 2021). Rozprowadzona jest do dwóch pokoi instalacja telewizji kablowej. Światłowód jest przygotowany do instalacji i użytkowania - wystarczy podpisać umowę z operatorem.
Wszystkie instalacje są okresowo sprawdzane przez wykwalifikowany personel, co gwarantuje ich poprawność działania i szczelność.
W 2018 roku zostały wymienione wszystkie okna na energooszczędne PCV z wielokomorowym profilem - okna spełniają najnowsze wymagania budowlane, szyby w oknach są trzyszybowe. Takie rozwiązanie zapewnia bardzo wysoki poziom izolacji hałasów i szumów z ulicy, a także bardzo wysoki poziom ochrony termicznej.
Razem z oknami zostały zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe, które głównie spełniają funkcję ochrony przed letnim słońcem lub stanowią dodatkową izolację od zimy, chłodu i reszty świata. Po całkowitym zamknięciu rolet w mieszkaniu jest bezwzględnie ciemno, co jest dodatkowym atutem dla osób pracujących na zmiany lub pragnących odbywać popołudniowe drzemki.
Każda z rolet ma własny silnik elektryczny - sterowanie odbywa się poprzez przycisk na ścianie. Dodatkową funkcją każdej z rolet są zainstalowane inteligentne bezprzewodowe sterowniki, które pozwalają zamykać/otwierać/częściowo otwierać rolety niezależnie, z każdego miejsca na ziemi (przez aplikację na telefonie). Bardzo wygodnie można sterować roletami siedząc również na kanapie :) Dodatkowo sterowniki te pozwalają łatwo ustawić harmonogramy czasowe dzienne/tygodniowe/miesięczne, które otworzą (lub częściowo otworzą tworząc półmrok) rolety dokładnie w momencie, kiedy wstajesz do pracy lub szkoły. Oczywiście inteligentny sterownik można łatwo wyjąć i sterować tylko manualnie przyciskiem "góra/dół" - wg własnych upodobań.

Nowe meble kuchenne zostały zainstalowane w 2021 roku.
Delikatne podświetlenie blatu w kuchni działa na czujnik ruchu, dzięki temu w nocy łatwo trafić po szklankę wody.
Wszystkie grzejniki w mieszkaniu zostały wymienione w roku 2020, posiadają nowe głowice termostatyczne oraz bezobsługowe odpowietrzniki - zapomnij o odpowietrzaniu grzejników raz na zawsze!


Niewątpliwym atutem tego miejsca jest szeroko otwierane okno dwuskrzydłowe w salonie, które pozwala od wiosny do jesieni wpuszczać świeże powietrze i wszechobecną zieleń.

Mieszkanie jest wygodne i komfortowe. Odległości do punktów codziennego użytku:

- 180 metrów do Ryneczku Dębieckiego (najlepszy w całym Poznaniu i okolicach!)
- 150 metrów do najbliższego przedszkola publicznego (w promieniu kilometra jest ich kilka), żłobek 450m
- 80 metrów apteka - na rogu - w promieniu 500m jest ich ponad 10.
- po drugiej stronie ulicy Żabka i Galeria Dębiec, Aldi, Biedronka, siłownia etc.
- 100 metrów przystanek autobusowy (kilka przystanków, bardzo dobra komunikacja)
- 900 metrów do pętli tramwajowej PKM Dębiec
- 1200 metrów do węzła autostradowego Poznań Luboń (autostrady nie słuchać ze względu na otaczające budynki i dużo drzew.)
- 600 metrów do Lasu Dębińskiego

Do mieszkania przynależy piwnica / komórka lokatorska, w której można przechowywać rower lub inne rzeczy. Dodatkowo do użytku mieszkańców jest rowerownia i suszarnia.
Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne parkingi - nie ma problemu z parkowaniem.
W łatwy sposób z tego mieszkania można zrobić mieszkanie 3 pokojowe (Trzy pokoje, w jednym z nich aneks kuchenny).

Mieszkanie może zostać sprzedane z całym wyposażeniem lub zgodnie z wolą nowego nabywcy częściowo/całkowicie opróżnione.



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,60 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 1959 roku
• Poznań, Dębiec, ul. Bukowa
• Piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu