Kraków Żabiniec
ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio od właściciela 3-pokojowe mieszkanie z balkonem zlokalizowane na Żabińcu przy ulicy Andrzeja Frycza-Modrzewskiego w bloku z 2000 roku.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej (powyżej 140 cm) ma 42,76 m2. Finalnie powierzchnia jest znacznie większa (około 58m2), ponieważ z racji lokalizacji na ostatniej kondygnacji budynku (5 piętro) występują w pełni funkcjonalne skosy, które idealnie można wykorzystać lub zabudować co widać na załączonych zdjęciach.

Bardzo przestronny salon, 2 wydzielone osobne pokoje. Osobno łazienka z prysznicem i toaleta.

Ekspozycja słoneczna północ - południe. Ogrzewanie i woda miejskie. Do mieszkania doprowadzony jest gaz.

Ogólnodostępne (liczne) miejsca postojowe znajdują się bezpośrednio pod blokiem lub sąsiednimi blokami.

Lokal składa się z:
- przedpokoju
- przestronnego salonu z kuchnią
- sypialni
- sypialni z balkonem
- łazienki
- toalety

Niewątpliwym atutem mieszkania jest bardzo niski koszt opłat stałych:
Latem przy 2 os. (śmieci, woda ciepła i zimna, czynsz administracyjny) około 500pln (wg zużycia).
Zimą przy 2 os. (śmieci, woda ciepła i zimna, czynsz administracyjny, CO) około 700plm (wg zużycia).

W cenie lokalu jest tez komórka lokatorska około 4,5m2,bezpośrednio w tej samej klatce.

W bloku nie ma windy.

Każdemu poszukującemu mieszkania na Żabińcu doskonale znane są atuty tego bezpiecznego i świetnie zlokalizowanego osiedla.

- Przystanek tramwajowo-autobusowy Bratysławska (10 min pieszo); można dotrzeć do każdego miejsca w Krakowie.
- Przystanek Imbramowska przy ul.Opolskiej, na przeciwko Placu Imbramowskiego (3 min);
- Przystanek przy alei 29 Listopada (8 min);

Zakupy - pobliska Żabka, Biedronka x2, Plac Imbramowski, Kaufland

- Medycyna Rodzinna (Grupa LuxMed - 1min, blok obok), Centrum LuxMed Opolska - (12min pieszo).
2 duże szpitale (Jana Pawła oraz Narutowicza)
- Szkoła podstawowa (4/5min), żłobek samorządowy (4 min), przedszkole samorządowe (6 min)
- Duża ilość dobrze zagospodarowanej i zadbanej zieleni.
Park Białoprądnicki, Park krowoderski oraz Stanisława Wyspiańskiego nieopodal
-Ogólnodostępne place zabaw i boiska (rewitalizowane około 3 lata temu)
-Blisko (6min) biurowce O3 Business Campus oraz zaraz na przeciwko Centrum Biznesowe Vinci

Zapraszam do kontaktu!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 42,76 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym bloku bez windy z 2000 roku
• Kraków, Żabiniec, ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego
• Balkon, piwnica