Warszawa Bielany
ul. Lwa Tołstoja
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam ustawne, słonecznie i świetnie skomunikowane mieszkanie na warszawskich Bielanach.

Na trzypokojowy lokal o powierzchni 67,3 m2 położony przy ul. Lwa Tołstoja 4 składają się:
- przestronny salon – 22,5 m2,
- sypialnia większa – 10,8 m2,
- sypialnia mniejsza – 7,8 m2,
- widna kuchnia – 8,1 m2,
- łazienka kąpielowa z toaletą – 2,7 m2,
- toaleta dla gości z możliwością zainstalowania prysznica – 1,8 m2,
- hall – 13,6 m2,
oraz
- loggia z bezpośrednim wejściem do salonu – 4 m2,
- piwnica.

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez KW znajduje się na 9 piętrze w 10 p. bloku zbudowanym w technologii wielkiej płyty z 1987 r.

Mieszkanie idealne do przebudowy i własnej aranżacji np. uzyskanie dodatkowego pokoju na miejscu kuchni lub odwrotnie: otwarcie kuchni na salon i uzyskanie prawie 31 m powierzchni. Doskonale spełnia wymogi przebudowy na wynajem pokoi.

Blok usytuowany jest w cichej i spokojnej części osiedla, dookoła bezpłatne parkingi dla mieszkańców i gości.
Nie zmotoryzowani mieszkańcy mają do dyspozycji w odległości ok 600 m. stacja metra Młociny oraz przystanki autobusowe i tramwajowe.
Czynsz 890 zł.

Wielce istotnym jest pełna infrastruktura charakterystyczna dla tzw. starych osiedli: przychodnie lekarskie, przedszkola, szkoły, place zabaw, boiska, salony urody, fryzjerzy, restauracje, cukiernie, liczne sklepy od rodzinnych osiedlowych aż po dużego Lidla.
Wolny czas można spędzić nad pobliskimi Stawami Brustmana czy też w Lesie Bielańskim.

Zaletą mieszkania jest niczym nie zmącona panorama z 9 p. bez zagrożenia zabudowy oraz południowo-zachodnia ekspozycja okien przez co wpada dużo dziennego światła (mieszkanie jest dwustronne).

Za największe atuty oferowanej nieruchomości uznać należy:
- możliwość przebudowy i własnej aranżacji,
- oddzielne, nie przechodnie pokoje zapewniające pełnię intymność dla każdego z domowników,
- znakomite skomunikowanie z centrum miasta.

Mieszkanie wymaga odświeżenia i wymiany okien. Blok jest ocieplony, klatki schodowe zadbane, dwie nowe windy w tym jedna towarowa.
Zakup tylko gotówkowy, trwa regulowanie kwestii gruntu z miastem.

Wszystkie zdjęcia 100% oryginalne, więc wizyta nie zaskoczy stanem rzeczywistym, a tym z upiększanych zdjęć.

Pośrednicy: zapraszam tylko z zainteresowanymi klientami. Nie podpisuję umów prowizyjnych!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,30 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1987 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Lwa Tołstoja
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna drewniane
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka