Warszawa Śródmieście
al. Niepodległości
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Marzy Ci się własny pensjonat w rytmie slow, tuż nad rzeką?
Tu możesz naprawdę zacząć nowe życie – spokojniejsze, piękniejsze i jednocześnie dochodowe.

Wyobraź sobie poranki z kawą nad Bugiem, jacuzzi z widokiem na rzekę, gości wracających co sezon i przestrzeń, która sama niesie ukojenie.
To nie jest „jakiś obiekt”.
To Holistyczne Ujęcie – miejsce, które już działa, już zarabia i ma swoją historię oraz wiernych fanów.

Lokalizacja, która zachwyca:
• Głody, Podlaskie – nad samym Bugiem
• 150 km od Warszawy, 95 km od Białegostoku
• Malownicze, chronione tereny z zakazem zabudowy – absolutna unikatowość
• Cisza, dzika przyroda, totalny reset

Obiekt – 424 m² dopracowanej przestrzeni:
• 7 pokoi gościnnych z łazienkami
– 5 w pełni wykończonych i działających
– 2 gotowe do dokończenia (dodatkowy zysk w zasięgu ręki)
• 2 salony, jadalnia, w pełni wyposażona kuchnia
• Gabinet, pralnia, spiżarnia, kotłownia, garaż
• 2 dodatkowe WC dla wygody gości

Apartament właścicielski 140 m²
– 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, salon z jadalnią
Możesz w nim zamieszkać… albo wynajmować jako luksusowy apartament premium.

Strefa relaksu:
• Jacuzzi z widokiem na rzekę
• Strefa medytacyjna wśród zieleni
• Taras, ogród i zejście prosto do Bugu

Nowoczesność i ekologiczne rozwiązania:
• Ogrzewanie na pellet
• Kolektory słoneczne na ciepłą wodę
• Nowe instalacje po generalnym remoncie (2018)
• Nowa kondygnacja – dobudowa piętra 2023

Gotowy, działający biznes:
• Oceny: 4.9/5 Slowhop ★ | 4.9/5 Google ★
• Stali goście, stałe obłożenie, świetna reputacja
• Aktywne social media, gotowy marketing
• Kompletna dokumentacja: SWOT, strategia, budżet

Zyski (przy obecnym obłożeniu 30%):
• 134 227 zł netto rocznie – obecny wynik
• +102 080 zł netto potencjału (2 pokoje + apartament)
→ W sumie 236 307 zł netto, a przy wyższym obłożeniu nawet ~300 000 zł rocznie.

Sprzedaż z pełnym wyposażeniem – wchodzisz i działasz od pierwszego dnia:
• Meble, sprzęt AGD
• Pełne wyposażenie gastronomiczne i hotelowe

💲 Cena: 1 799 000 zł – do negocjacji.

Jeśli czujesz, że to może być Twoje nowe życie — napisz.
Chętnie przekażę zdjęcia, dokumenty i pełne szczegóły.

• al. Niepodległości, Warszawa Śródmieście
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 424 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu