PENSJONAT "KLEJNOT KARKONOSZY" - NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W SERCU SZKLARSKIEJ PORĘBY

Adres: Szklarska Poręba, ul. Odrodzenia
Działka: nr 881/1 - powierzchnia 2 109 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 650 m²

1. OPIS NIERUCHOMOŚCI
"Klejnot Karkonoszy" to klimatyczny pensjonat położony w jednej z najbardziej malowniczych i pożądanych lokalizacji w Szklarskiej Porębie. Otoczony zielenią parkową i jednocześnie usytuowany w niewielkiej odległości od centrum miasta, gwarantuje zarówno spokojny wypoczynek, jak i łatwy dostęp do atrakcji turystycznych oraz infrastruktury kurortu.
Pensjonat zlokalizowany jest na dużej, przestronnej i pięknie usytuowanej działce o powierzchni 2 109 m². Budynek o powierzchni użytkowej 650 m² zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności hotelarskiej przez cały rok.

2. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ OBIEKTU
Obiekt oferuje 12 przestronnych pokoi 2-, 3- i 4-osobowych, co daje łącznie 30 miejsc noclegowych. W pokojach balkony z widokiem na pasma górskie i park. Pokoje są estetycznie urządzone, dobrze doświetlone i cieszą się dużą popularnością wśród gości.
Dodatkowe udogodnienia obejmują:
• elegancką jadalnię na parterze budynku,
• pomieszczenie klubowe dla gości,
• w pełni wyposażoną kuchnię,
• zaplecze socjalne,
• mieszkanie zarządcy,
• kotłownię oraz pomieszczenia gospodarcze w części podpiwniczonej.
Obiekt funkcjonuje w pełni i cieszy się doskonałymi opiniami gości, co potwierdza jego renomę na lokalnym rynku. Do bieżącej obsługi pensjonatu angażowane są jedynie dwie osoby — obiekt jest łatwy w zarządzaniu i efektywny kosztowo.

3. FUNKCJE GASTRONOMICZNE I MOŻLIWOŚCI EVENTOWE — DODATKOWY POTENCJAŁ DOCHODOWY
W części przyziemia znajduje się profesjonalna kuchnia, która umożliwia przygotowanie posiłków oraz pełną obsługę imprez okolicznościowych nawet do 50 osób.
Ta funkcjonalność znacząco rozszerza możliwości biznesowe obiektu, pozwalając na:
• organizację wesel, komunii, urodzin i innych przyjęć rodzinnych,
• sprzedaż pakietów: nocleg + impreza okolicznościowa,
• obsługę grup szkolnych i kolonii,
• współpracę z firmami (szkolenia, integracje, konferencje),
• prowadzenie warsztatów, turnusów tematycznych oraz pobytów zorganizowanych.
Dzięki połączeniu bazy noclegowej, gastronomii i powierzchni do organizacji wydarzeń obiekt tworzy kompleksową i bardzo dochodową ofertę, której brakuje w innych pensjonatach w regionie.

4. MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY - WYJĄTKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
(załącznik zdjęcie nr 16)
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość budowy dodatkowego obiektu apartamentowego lub hotelowego na działce.
W przygotowanej koncepcji projektowej przewidziano:
• powierzchnię użytkową nowego budynku: 769,21 m²,
• P.U.M.: 575,37 m²,
• 19 nowoczesnych apartamentów,
• dodatkowe pomieszczenie SPA w części przyziemia.
Takie możliwości czynią ofertę wyjątkową dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem rozwoju - od rozbudowy po stworzenie kompleksu hotelowego lub aparthotelowego w jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych regionu.

5. PODSUMOWANIE
"Klejnot Karkonoszy" to gotowy, dobrze prosperujący pensjonat o ugruntowanej pozycji rynkowej, przynoszący stabilne dochody i posiadający wyjątkowy potencjał wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy.
Idealna propozycja dla inwestorów, którzy szukają dochodowej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji - zarówno do kontynuacji działalności, jak i do jej rozwinięcia.

W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt mail.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i udostępnimy dokumentację.