Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, obejmująca prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków warsztatowo-magazynowych z zapleczem socjalno-biurowym, objęta księgą wieczystą.

Grunt
• Działki nr 1/44, 1/45, 1/46 – łączna powierzchnia: 0,2708 ha (2708 m²)
• Działka nr 1/47 – udział 2/3 w drodze dojazdowej, pow. 0,1543 ha (1543 m²). Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol U/P – teren zabudowy usługowo-przemysłowej.

Budynki Łączna powierzchnia użytkowa: 1 921,10 m²
• Budynek 176 i 177 (dz. 1/45) – 917,16 m² (przemysłowy)
• Budynek 178 (dz. 1/46) – 417,64 m² (przemysłowy) • Budynek 179 (dz. 1/46) – 145,58 m² (skład/magazyn)
• Budynek 1400 (dz. 1/46) – 312,75 m² (skład/magazyn)
• Budynek 6469 (dz. 1/46) – 127,97 m² (skład/magazyn).

Nieruchomość w pełni uzbrojona, wyposażona w:
• instalację elektryczną (2 liczniki 1x40 kW),
• instalację wodociągową,
• kanalizację sanitarną i deszczową,
• instalację centralnego ogrzewania (kocioł na olej opałowy),
• nagrzewnice gazowe 4x30 kW (zakupione w 11.2022 r.),
• instalację sprężonego powietrza,
• instalację gazów spawalniczych,
• rurociągi wysokociśnieniowe tlenu i azotu (dla lasera do cięcia stali),
• system odciągów stanowiskowych.

Dodatkowe informacje
• Na hali funkcjonowało ok. 20 stanowisk spawalniczych z centralną dystrybucją gazów i wyciągami,
• Budynki malowane w 2022 r.,
• Ogólny stan techniczny budynków (11.08.2025): DOBRY – ze względu na jakość wykonania, zastosowane materiały oraz sposób użytkowania. Atuty oferty
• Doskonała lokalizacja w pobliżu Wrocławia i autostrady A4,
• Obiekt gotowy do prowadzenia działalności przemysłowej, usługowej lub magazynowej,
• Pełne uzbrojenie techniczne dostosowane do działalności produkcyjnej (spawalnia, obróbka stali, magazynowanie),
• Duży potencjał inwestycyjny dzięki planowi zagospodarowania (U/P).

Cenazłotych Brutto
Cena sprzedaży:złotych Netto +23% VAT

Zadzwoń !
Numer oferty 3/14789/OOS
Sprzedawca: Przemysław Gniewczyński