Sprzedam wysoką halę, centrum Katowic. Posiada 5 wjazdów przelotowo dla sam. ciężarowych, wiatę, suwnicę 2T do załadunku i rozładunku wewnątrz hali. Do istniejącego obiektu możliwość dobudowy hali o większej powierzchni.

Nieruchomość przemysłowo-magazynowa blisko centrum Katowic, tereny byłej HMN Szopienice. Obiekt z okresu powojennego, z pełnej cegły, konstrukcja stalowa. Możliwość zwiększenia wartości obiektu, wykonania elewacji zewnętrznej i innych prac adaptacyjnych po uzgodnieniu kosztów z nabywcą. Zdjęcia poglądowe w załączeniu.

Działka o powierzchni 4113 m², zabudowana halą produkcyjno-magazynową o powierzchni użytkowej 1351 m² z wysoką wiatą, działem socjalnym, biurowym. Zasilanie energią elektryczną bez ograniczeń. Hala posiada sprawną suwnicę 2T. Możliwość montażu pięciu bram wjazdowych i pięciu bram wyjazdowych dla samochodów ciężarowych. Plac manewrowy z możliwością budowy kolejnej hali. Teren ogrodzony. Obiekt sprawdzi się jako zakład produkcyjny, magazyn wysokiego składowania, baza transportowa, warsztat, przeglądy, remonty, serwis samochodów ciężarowych, centrum dystrybucyjne lub obiekt przeznaczony do innej działalności przemysłowej i usługowej, wymagających specjalnych zezwoleń.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
- powierzchnia użytkowa hali: 1351 m²,
- powierzchnia działki: 4113 m²,
- wysokość hali do konstrukcji: 7 m,
- wysokość zewnętrzna obiektu: 10 m,
- wiata 7m wysokości po całej długości budynku z wylewką betonową szlifowaną (możliwość zwiększenia powierzchni magazynowej o kilkaset m²).
- murowana konstrukcja hali,
- sprawna, sterowana suwnica o udźwigu 2 ton,
- 5 wjazdów umożliwiających obsługę samochodów ciężarowych wewnątrz hali.
- 5 wyjazdów z hali.
- posadzka przemysłowa polerowana, na całej powierzchni wraz z wiatą oraz pomieszczeniami przyległymi do hali.
- utwardzony plac umożliwiający manewrowanie samochodami ciężarowymi, z możliwością dobudowy nowej hali o większej powierzchni.
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- dostęp do energii elektrycznej, wody i kanalizacji,
- transformator znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu,
- możliwość uzyskania znacznej mocy przyłączeniowej, zależnie od potrzeb przyszłego użytkownika.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na przemysłowym terenie Katowic, z dogodnym dostępem do autostrad we wszystkich kierunkach w kraju. Strategiczne położenie nieruchomości zapewnia sprawny dojazd dla transportu ciężkiego.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:
Zgodnie z przeznaczeniem terenu nieruchomość może być wykorzystywana między innymi pod:
- produkcję,
- produkcję uciążliwą
- magazynowanie i składowanie,
- logistykę i dystrybucję,
- bazę transportową,
- serwis lub warsztat samochodów ciężarowych,
- działalność przemysłową i techniczną,
- działalność usługową związaną z obsługą firm i transportu.
Istnieje również możliwość zakupu samego gruntu - na życzenie nabywcy hala może zostać rozebrana, a teren przekazany jako uporządkowana działka przygotowana do dalszego zagospodarowania. Szczegółowy zakres i warunki rozbiórki pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Podane informacje, parametry nieruchomości, cena oraz warunki sprzedaży wymagają potwierdzenia przed zawarciem transakcji. Część materiałów graficznych stanowi wizualizację poglądową możliwego wyglądu obiektu po modernizacji, nie przedstawia jego aktualnego stanu i nie stanowi zobowiązania sprzedającego do wykonania przedstawionych prac.

CENA:
5 490 000 zł - do negocjacji.