Łódź Stare Polesie
ul. Andrzeja Struga
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości! Jeśli jesteś pośrednikiem i masz klienta na to mieszkanie - super, ale prowizję uzgodnij z kupującym i dopiero dzwoń do mnie.

Mieszkanie czteropokojowe, razem 86,9m².
Taras 76m² (oczywiście do wyłącznej dyspozycji).
Miejsce parkingowe na poziomie -1 (długość miejsca około 5,2m).
Balkon 3,7m².
Komórka lokatorska 3,3m² na tym samym piętrze.
Klimatyzacja split w każdym pokoju

Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone - zostają wszystkie meble, lodówka, zmywarka, telewizor, pralko-suszarka itd. Mieszkanie wykańczałem na swoje potrzeby, a nie na handel, więc spora część wyposażenia to rzeczy z górnej półki cenowej i bez przesadnego oszczędzania.

Nieruchomość zlokalizowana jest w inwestycji "Struga Point" z 2017 roku mieszczącej się przy ul. Andrzeja Struga 49/51.
Ostatnie, piąte piętro -> brak sąsiadów u góry. Cichobieżna winda. Ekspozycja okien na trzy strony świata (północ, południe, wschód) -> sąsiedzi są tylko od strony zachodniej.

Ogólne informacje o wyposażeniu:
- Klimatyzacja w każdym pokoju (cztery klimatyzatory typu split LG Standard P12EN.NS, sterowanie pilotem, jednostki zewnętrzne zamontowane na dachu)
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta MAGNUM 56k
- Drzwi wewnętrzne Porta Koncept z okleiną 3D, bezprzylgowe, z zamkami magnetycznymi, zawiasy ukryte, klamki portugalskie TUPAI 3084RT chrom szczotkowany
- Podłogi w przedpokoju, łazience i toalecie: gres polerowany beżowy Ceramstic 60x60
- Podłogi w salonie/kuchni: panele podłogowe 12mm AC6 ciemny dąb
- Podłogi w pozostałych pokojach: panele podłogowe 12 AC6 dąb cynamon
- okna trzyszybowe, parapety granitowe, nawiewniki
- ściany i sufity wykończone gładzią gipsową, pomalowane na biało (farba lateksowa)
- włączniki krzyżowe/schodowe do sterowania oświetleniem korytarza i tarasu

Pokój 1 (salon z aneksem kuchennym):
- Meble kuchenne na wymiar, fronty białe i czarne (połysk), blat dąb, bateria z wyciąganą wylewką, zlewozmywak granitowy
- Lodówka Haier A3FE742CGBJ A++, Black, 70 cm
- Piekarnik combo z mikrofalą Samsung NQ50H5537KB/EO o poj. 50L z funkcją Steam Clean
- Płyta indukcyjna Gorenje IS646BG
- Zmywarka Gorenje GV66160
- Okap kuchenny Elica Hidden IX/A/60 Inox
- Ekspres Siemens EQ.9 s300
- Odkurzacz automatyczny (robot) Roborock 2 S50 z funkcją mopowania
- Ściany: gres szkliwiony 80x80 Super White 1,28 / Domino White Tubądzin, beton architektoniczny Tokyo 1
- kanapa/fotel Soderhamn w kolorze turkusowym
- stół Verso (Abra Meble), krzesła w stylu skandynawskim, stolik kawowy
- telewizor 65" Skymaster, kolumny głośnikowe Fenda R27BT, szafka RTV wisząca
- oświetlenie: 5 plafonów sufitowych LED nad kanapą, 3 lampy Loncino Eglo nad stołem, nad blatem kuchennym taśma LED 24V o dużej mocy (240 diod na metr), podświetlany cokół kuchenny

Pokój 2 (sypialnia):
- Łóżko Ikea Gvarv Idhult 180x200, materac Hyllestad 180x200 średnio twardy biały
- kinkiety regulowane nad łóżkiem w stylu loft, oświetlenie sufitowe typu loft
- szafki nocne

Pokój 3 (dziecięcy)
- Szafy i regały w systemie Platsa z zielonymi frontami Klubbukt

Pokój 4:
- pokój jest do własnej aranżacji, w tym momencie służy za biuro

Toaleta i łazienka:
- Meble na wymiar, fronty białe (połysk), blaty matowe białe, czarna zabudowa pralki
- Pralko-suszarka LG F4J6TG0W z funkcją pary i NFC
- Muszla bezkołnierzowa Cersanit Caspia z deską wolnoopadającą, zabudowa podtynkowa przykryta terakotą Meranti Roble 24 x 95 cm
- Umywalki nablatowe z korkiem click-clack
- Ściany: gres szkliwiony 75x75 Durban Silver 1,6
- Podgrzewacz przepływowy Stiebel Eltron Dem 7 o mocy 6,5KW w umywalce łazienkowej (ciepła woda dostępna jest natychmiast)
- Wanna narożna 150 cm, bateria termostatyczna podtynkowa
- Lustra Alasta z podświetleniem LED i zegarem
- oświetlenie: oczka sufitowe LED w suficie podwieszanym

Korytarz:
- Szafa w systemie PAX (dwie szafy 100 cm i dwie 75 cm, przeszklone szuflady, wysuwane półki na buty, podświetlane wnętrze, półki), białe fronty (połysk) + lustra. Mniejsze szafy to system Besta.
- oświetlenie Yeelight Crystal Pendant Light (cztery sztuki, smart - regulacja barwy, możliwość sterowania telefonem)

Komórka lokatorska:
- Zlokalizowana na klatce schodowej na tym samym piętrze, powierzchnia około 3,3m2
- Regały: stalowy regał w systemie modułowym Metalkas 120 cm, dodatkowo półki drewniane głębokie. Hak do zawieszenia roweru.
- Posadzka: gres techniczny Paradyż Kwazar grys 30 x 30 cm

W mieszkaniu rozprowadzona jest instalacja Ethernet cat.6, po dwa gniazdka na pokój. Ponadto do każdego pokoju doprowadzony jest przewód koncentryczny TV/SAT. W centralnym miejscu jest zamontowany 8-portowy router z wifi 3100Mb/s (802.11ac). Internet światłowodowy z Orange 300Mb/s opłacony na najbliższy rok, alternatywnie jest też Toya.

Czynsz dla wspólnoty wynosi 604 zł, w tym już są wliczone zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci.

W promieniu około 50 metrów jest paczkomat, przedszkole, żłobek, dwie Żabki. W promieniu 150m: Biedronka, Lidl, Rossmann, Delikatesy Centrum, szkoła podstawowa, apteka, cukiernia. Do Piotrkowskiej jest prosta droga, całe 900 metrów. Przystanek autobusowy bezpośrednio po wyjściu z klatki schodowej. Do dyspozycji mieszkańców jest współdzielona rowerownia oraz patio na parterze.

Odrębna księga wieczysta, bez roszczeń, wzmianek czy hipoteki. Jestem pierwszym i jedynym właścicielem. Mieszkanie jest obecnie zamieszkiwane, ale dla zdecydowanego nabywcy mogę się wynieść w ciągu paru dni.

Dysponuję dokumentacją techniczną i zdjęciami z etapu budowy/wykończenia, widać na nich chociażby przebieg wszelkich instalacji czy też metodykę wykonywania prac.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 86,90 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2017 roku
• Łódź, Stare Polesie, ul. Andrzeja Struga
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka