Warszawa Ursynów

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działki - na mapie nr 24 i 26, Obręb
ewidencyjny (numer) 1-09-37, o łącznej powierzchni
5 100 m2 w bardzo bliskiej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy
S2, przy węźle Lotnisko. Pomiędzy tymi działkami znajduje się działką nr 23 o
powierzchni 2 530 m2, która również jest na sprzedaż razem w ww., albo
osobno. Powyższe nieruchomości zlokalizowane są w bardzo atrakcyjnym miejscu,
przy powstającej drodze S7 węzeł Lotnisko - w. Lesznowola (kierunek - Grójec). Wjazd na działkę dostępny jest m.in. drogą
gruntową od ul Baletowej, aktualnie jest to projektowana droga ul. Nowo
Hołubcowa. W najbliższej przyszłości dojazd na działki będzie również możliwy ulicą
Sporną i Hołubcową od strony S2 POW. Okolica o dużych możliwościach.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki, na skrzyżowaniu projektowane są dwie duże
ulice.
Obok przy działce projektowany jest przystanek autobusowy. Aktualnie nie ma
uzbrojenia (media). W najbliższym czasie są już przewidziane wydatki na
uzbrojenie ulicy Spornej. Działki są płaskie, niezalesione i
niezanieczyszczone. W najblizszym otoczeniu znajduje sie duza ilosc domow
jednorodzinnych. Zgodnie z uchwalonym (w dniu 21 kwietnia 2016 r.) miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego Zachodniego Pasma Pyrskiego w rejonie
ulicy Spornej (Uchwała Nr XXVI/652/2016 Rady Miasta Stołecznego Warszawy)
wszystkie działki oznaczone są symbolem D1 U/P tj. przeznaczone pod cele
usługowe, produkcyjne i magazynowe. Dodatkowo część działki nr 26 jest
przeznaczona pod KD-PR, czyli pod planowaną w przyszłości budowę
Parkingu Park&Ride.

Dla terenu
D1 U/P - gdzie zlokalizowane są wszystkie działki, ustala się
przeznaczenie i zasady zagospodarowania:

1)
przeznaczenie terenu: tereny usług i produkcji, zgodnie z § 4 ust. 15;

2)
warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania
ładu przestrzennego:

a)
maksymalna wysokość zabudowy - 15 m,

b)
maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 1,5,

c)
maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%,

d)
minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 30%,

e)
maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków - zgodnie z § 11
ust. 2 pkt. 5,

f)
wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt. 6, 7, 8,

g)
linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4,

h)
pierzeje zabudowy kształtujące przestrzenie publiczne, zgodnie z rysunkiem
planu i § 5 ust. 5,

i)
kolorystyka budynków i ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 11,

j)
ogrodzenia - wg § 7 ust. 1 i 2,

k)
geometria dachu - wg § 11 ust. 3;

3)
warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną,
odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, dostęp do
telefonicznych połączeń kablowych, radiowych i sieci teletechnicznych oraz gospodarowanie
odpadami - wg § 15;

3)
zasady obsługi komunikacyjnej terenu:

a)
obsługa komunikacyjna od strony ulicy 1KDZ ul. Hołubcowa,

b)
zasady lokalizowania parkingów i miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i
rowerów oraz

wskaźniki
miejsc parkingowych - wg § 14 ust. 1 i 2;

5)
zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów - wg §
16.

• Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5100 m².
• Długość: 11 m
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu