Poznań Umultowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam wygodny, przestronny dom wolnostojący, o łącznej powierzchni użytkowej 280 m2.
Powierzchnia działki 1100 m2.
Wokół domu rozległy ,piękny ogród ze starodrzewem - miejsce na odpoczynek i zabawę dla dzieci; 6 pokojów, hol parter i hol piętro, 2 łazienki, kuchnia, piwnica, pralnia z suszarnią, skrytka ogrodowa , strych, garaż na 2 samochody.
Rok budowy 1999.

Doskonała lokalizacja ! Dom położony jest w pięknej, zielonej okolicy , w pobliżu os. Różany Potok i kampusu UAM na Morasku. Cisza i spokój, a jednocześnie niewielkie oddalenie od miasta, bliskość szkoły, przedszkola, sklepów, poczty, apteki, kościoła, terenów rekreacyjno - sportowych ( korty, basen) ,terenów spacerowych (stawy z dzikim ptactwem, las, dróżki rowerowe), komunikacja miejska (autobus) – to rzadko spotykane atuty tego miejsca.

Dom jest w dobrym stanie technicznym, ocieplony ( w zimie ciepły, a w upały chłodny). Do zamieszkanie bez potrzeby większych nakładów finansowych, gruntowny remont 3 lata temu.
Jest jasny, ma duże okna (granitowe parapety okienne) i okno panoramiczne na ogród w salonie.
Funkcjonalny układ pomieszczeń :
PARTER
* przedpokój z dużą szafą typu Komandor – 4,5 m2
* przestronny hol - 15,3 m2
* szerokie, wygodne i efektowne drewniane schody zabiegowe na piętro z oryginalną poręczą z metaloplastyki - 3,4 m2
* kuchnia z włoskimi meblami i blatami z granitu - 15,3 m2
* jadalnia 16,3 m2
* salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu (możliwość podzielenia na dwa pokoje) - 40,9 m2
* łazienka z kabiną prysznicową - 4,6
* śluza z dużą szafą przed przejściem do garażu – 2,1 m2
* garaż na 2 samochody - 36,3 m2
* taras na poziomie ogrodu – ok. 25 m2( nie wliczany do powierzchni domu)
* skrytka ogrodowa (wejście od ogrodu) - 5,1 m2
---------------------------------------------------------------------------
Razem = 143,6 m2

PIĘTRO
 komunikacja – 15,6 m2
 1.sypialnia z garderobą - 23,9 m2
 2.sypialna - 13,1 m2
 3.sypialnia - 12,8 m2
 4.sypialnia - 19,8 m2
 łazienka (salon kąpielowy) z wanną, muszlą , umywalką, bidetem i toaletką - 11,7 m2
Sypialnie 2. i 3. z wyjściami na górny taras – 14 m2 ( nie wliczany do powierzchni domu)
----------------------------------------------------------------------------
Razem = 96,
niewielki strych ( schody – drabinka) - ok. 10 m2

Media : woda, prąd, gaz, kanalizacja
Ogrzewanie – w piwnicy dwufunkcyjny piec co i cw
Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze kaloryfery
Cała posesja otoczona ogrodzeniem – mur i metalowe kute panele
Brama wjazdowa i garażowa – automatyczne
Automatyczne nawadnianie ogrodowe
Dach czterospadowy z lukarnami, kryty dachówką ceramiczną
We wszystkich oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe

• Poznań Umultowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 280 m², 6 pokoi, wybudowany w 1999 roku
• Działka 1100 m², długość działki: 46 m, szerokość działki: 24 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: polny, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu