Poznań Smochowice
ul. Pniewska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Pniewskiej na poznańskich Smochowicach.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 482 m2.
Powierzchnia całkowita: 237 m2
Powierzchnia użytkowa: 182 m2
Ekspozycja okien - wschód - zachód.
Składa się z 3 poziomów:
- parter: pokój, łazienka , kotłownia, garaż w bryle budynku. Dodatkowe wejście do budynku powoduje, że łatwo można na tym poziomie wyodrębnić niezależne mieszkanie.
- 1 piętro: salon z wyjściem na przestronny taras, pokój z kominkiem, duża kuchnia, łazienka. Z tarasu zejście do ogrodu.
- 2 piętro - 4 pokoje, łazienka, balkon.
Okna plastikowe, na podłogach panele i płytki, ogrzewanie gazowe + kominek.
Istnieje również możliwość ogrzewania paliwami stałymi - instalacja jest gotowa, bez pieca. Ściany oraz dach ocieplone styropianem. Ocieplenie dachu wykonane w 2022 co oznacza kilkanaście lat spokoju z jego remontem.

Na terenie działki znajdują się jeszcze:
- duży garaż wolnostojący, o powierzchni 50 m2, wysokość ok. 4 m, z kanałem, z możliwością zagospodarowania na działalność, lub nawet przekształcenia w niezależny budynek mieszkalny.
- murowany budynek gospodarczy o powierzchni 16 m2
Podjazd z kostki brukowej.

Spokojna okolica. Doskonałe miejsce zarówno do mieszkania jak i do rozwijania biznesu.
W bezpośredniej bliskości Lidl (250 m) i Biedronka (800 m)
Lokalizacja łączy bliskość terenów zielonych i jezior z łatwym dojazdem do centrum Poznania - z pobliskiego przystanku Kołobrzeska kursuje 11 linii autobusowych dziennych + dwie nocne.
Zapraszam serdecznie do oględzin.

• ul. Pniewska, Poznań Smochowice
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 182 m², 6 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 482 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz