Warszawa Czyste
ul. Brylowska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 109,5 m2. Mieszkanie jest trójstronne (ekspozycja w kierunku południowym oraz wschodnim i zachodnim) co zapewnia rzadko spotykane w Warszawie znakomite doświetlenie wszystkich pomieszczeń. Trzy pokoje i kuchnia są zlokalizowane od strony południowej, dwa największe dodatkowo mają także okna odpowiednio na stronę wschodnią i zachodnią. Mieszkanie jest bardzo ustawne, zapewnia wygodne warunki m.in. ze względu na dwie łazienki, garderobę zlokalizowaną tuż obok wejścia, szafy wnękowe możliwe do rozmieszczenia w szerokim przedpokoju, dwa balkony dostępne łącznie z trzech pokoi.
Powierzchnia pokoi to 21,7; 16,1; 11,2; 9,5; 9,5 m2 ale ponieważ budynek został zbudowany na konstrukcji filarów, daje to duże możliwości aranżacyjne. Na poglądowym planie mieszkania dostępnym w galerii zaznaczono ścianki działowe, które mogą być przesuwane lub usuwane. Pozwala to np. na zmniejszenie liczby pokoi czy stworzenie dużej łazienki z oknem.
Mieszkanie jest zlokalizowane na 1. piętrze, na tym piętrze znajduje się jeszcze tylko jeden lokal. Jest bardzo ciche – okna wychodzą na niewielkie uliczki, dominuje widok na tereny zielone. Jest też bardzo ciepłe ze względu na znakomitą izolację termiczną budynku i szczelne okna.
Lokal jest pusty, co umożliwia jego dokładne obejrzenie, sprawdzenie, pomiary, wstępne rozplanowanie. Na podłogach parkiet dębowy.
W cenie mieszkania miejsce parkingowe (duży samochód, wygodne parkowanie i wsiadanie) w garażu bezpośrednio pod budynkiem oraz piwnica o powierzchni ok. 4 m2.
Budynek z cegły, z 1994r., bardzo dobrze utrzymany – w ciągu ostatnich lat przeprowadzono m.in. kompleksowy remont balkonów, całkowitą wymianę pionów ciepłej i zimnej wody oraz poziomów (w częściach wspólnych), wymianę węzła cieplnego. Drobne remonty i konserwacje są przeprowadzane na bieżąco. Teren ogrodzony, dostępny tylko dla mieszkańców, budynek pod nadzorem kamer. W tym pięciopiętrowym budynku znajdują się 4 klatki schodowe z wejściami od strony ogrodzonego podwórka. Mieszkańcy mają też dostęp do pomieszczenia na wózki i rowery. Wokół budynku zadbana zieleń.
Ogromną zaletą oferowanego mieszkania jest jego lokalizacja na bardzo bliskiej Woli (Brylowska 35). Ok. 100 m. od domu zaczyna się Park (Skwer Alojzego Pawełka), ciągnący się aż do ul. Prądzyńskiego – miejsce do spacerów, joggingu, także urządzenia do ćwiczeń na świeżym powietrzu.
Świetna komunikacja do wszystkich rejonów Warszawy – ok. 500 m. do stacji metra Płocka, 200 m. do przystanków autobusowych na ul. Kasprzaka a stamtąd przykładowo 2 przystanki do biznesowego centrum Warszawy przy Rondzie Daszyńskiego, 4 przystanki do Ronda ONZ i 6 do Dworca Centralnego. W najbliższej okolicy (do 8 minut pieszo) bardzo dobra przychodnia POZ, dwa szpitale (Szpital Wolski i Instytut Matki i Dziecka), kilka sklepów i banki, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, basen, siłownia i (do 15 minut pieszo) jedno z najlepszych w Warszawie liceów im. M. Kopernika.
OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI !!!
Stan prawny lokalu: własność, (zakończona procedura przekształcania wieczystego użytkowania gruntu we własność – cała opłata przekształceniowa została wniesiona).
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
MIESZKANIE DOSTĘPNE „OD ZARAZ”!!!

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 109,50 m²
• 1 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu bez windy z 1994 roku
• Warszawa, Czyste, ul. Brylowska
• Balkon, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą