Warszawa Górny Mokotów
ul. Antoniego Józefa Madalińskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe (z możliwością łatwej adaptacji na 3-pokojowe) rozkładowe zlokalizowane przy ul. Madalińskiego 70/78C zaledwie 100m od Budynku C, SGH i 700m od Budynku G (głównego) SGH.
Mieszkanie zlokalizowane na Starym Mokotowie w genialnej lokalizacji, z świetnym połączeniem komunikacyjnym z centrum Warszawy i Mokotowem oraz wylotówką na autostradę na Poznań:
1) 100m Budynek C, SGH,
2) 700m Budynek G, SGH,
3) 700m Metro Pole Mokotowskie,
4) 600m Metro Racławicka,
5) 100m Akademik Sabinki SGH,
6) 50m przystanek autobusowy,
7) 100m duża Żabka,
8) 400m Piekarnia, Warzywniak,
9) 300m Basen i siłownia,

Mieszkanie znajduje się w najbardziej pożądanej części Mokotowa, w kameralnej zabudowie, z dostępem do wielu urokliwych miejsc, restauracji czy Pól Mokotowskich.
Mieszkanie niespełna 48 mkw. (wg KW 46,57 mkw.) rozkładowe (wejście do każdego z pokoi z przedpokoju):
1) Pokój duży 16 mkw. - z możliwością zaadaptowania na salon z aneksem kuchennym. Duża szafa ok. 2mb.
2) Pokój mniejszy 13 mkw. - z szafą w zabudowie o szerokości ok. 2mb pod sufit,
3) Kuchnia 8 mkw. - wymieniona zabudowa kuchenna dwa lata temu na nowoczesną kuchnię lakierowaną w kolorze szarym z drewnianym blatem. Na wyposażeniu lodówka, piekarnik, płyta ceramiczna, zmywarka, mikrowela, okap kuchenny. Bardzo dużo szafek, kuchnia bardzo pojemna. Na wyposażeniu blat przykuchenny z dwoma krzesłami typu hooker (miejsce na spożywanie posiłków). Możliwość adaptacji kuchni na 3. pokój.
4) Łazienka ok. 6 mkw. - nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i dwoma szafkami (przyumywalkowa i nadpralkowa), zestaw podtynkowy, sporo wieszaków na ręczniki, nowa pralka. W łazience małe okno,
5) Przedpokój - szafka na buty, szafa 100cm pod sufit pojemna z dwoma półkami na buty,
Mieszkanie nowocześnie urządzone, przeszło generalny remont 8 lat temu z wymianą praktycznie wszystkiego w mieszkaniu. Dodatkowo 4 lata temu przeszło odświeżenie, jak również dwa lata temu wykonano wymianę zabudowy kuchennej. Właściciel na bieżąco dbał o mieszkanie.

Do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 8 mkw. dość dobrze zaadaptowana. 
W mieszkaniu wymienione instalacje wspólne, wspólnota nie planuje żadnych remontów w mieszkaniach w najbliższych latach. C.O. wymienione 3 lata temu.

Mieszkanie idealne pod wynajem. Obecnie wynajmowane studentom. Istnieje możliwość przejęcia najemcy w przypadku zakupu inwestycyjnego. Pokoje umeblowane pod studentów, możliwość pozostawienia mebli (na zdjęciach widać zdjęcia sypialni, obecnie oba pokoje urządzone pod studentów).
W przypadku chęci przerobienia mieszkania na 3-pokojowe, mogę pomóc. Drobny remont, dostosowanie też do dogadania.

Czynsz do wspólnoty dla 2 osób (zawiera sporą zaliczkę na wodę, podgrzanie wody, wywóz śmieci, ogrzewanie) - 661,66 PLN,

Dysponuję dodatkowo garażem wolnostojącym zlokalizowanym 100 m od mieszkania. Mieszkanie najmowane przeze mnie (i obecnie podnajmowane). Można zorganizować odstąpienie.

Pośrednikom dziękuję, nie płacę prowizji, niezależnie od atrakcyjności oferty/kupujaćego. Akceptuję kontakt z pośrednikami jedynie jeżeli reprezentują (pobierają prowizję) wyłącznie od kupującego. Nie wyrażam zgody na powielanie niniejszego ogłoszenia przez pośredników.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,50 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z 1954 roku
• Warszawa, Górny Mokotów, ul. Antoniego Józefa Madalińskiego
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą