Wrocław Gądów Mały
ul. Ludwika Idzikowskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie 61,22 m2 na ulicy Idzikowskiego/ Gądówy mały, okolice ul. Bajana/Magnolii/Nokii, spółdzielczo- własnościowe z KW.

Blok 5 piętrowy, zadbana klatka i okolica, mieszkanie na parterze; drzwi z domofonem.

*Oferta od właściciela, bez prowizji*
Cena do małej negocjacji.
Wideo z wirtualnego spaceru > https://youtu.be/7XDy1Ej3SXA

Mieszkanie składa się z 4 osobnych, nieprzechodnich pokoi. Pokoje w pełni wyposażone (łózko, komoda, biurko, krzesło), jasne, przestronne okna od południa i południowego-zachodu. Dodatkowo mieszkanie składa się z kuchni, balkonu, łazienki, holu, a do mieszkanie należy prywatna komórka lokatorska.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia się, świeżo po remoncie oraz wymianie pionów (przez spółdzielnię mieszkaniową), instalacja elektryczna miedziana - nie wymaga wkładu finansowego.W dwóch pokojach wymieniono 2 grzejniki na nowe.
Umeblowane, przy zakupie meble w cenie wraz ze sprzętem - lodówka, pralka, gazówka.

Rozkład:

* Kuchnia z jadalnią
* Pokój 9,94 m2
* Pokój 8,40 m2
* Pokój 8 m2
* Pokój 9,60 m2
* Łazienka z WC 3,10 m2

* Pokoje jasne, ustawne, od południa/południowego-zachodu, mieszkanie bardzo ciepłe i słoneczne.

Mieszkanie z założenia inwestorskie z możliwością przerobienia go na mieszkanie dla rodziny z salonem (3 pokojowe), zamiast 4go pokoju - opcje poniżej:

Opcja 1 inwestorska: dochód miesięczny z czynszu to 3000 - 3200 zł netto, co daje zwrot roczny w postaci ok 8,5%. Możliwość zakupu mieszkania z najemcami - aktualnie, pokoje już są wynajęte (umowy można przepisać na nowego właściciela, lub anulować wedle życzenia), mieszkanie więc zarabia na siebie.

Opcja 2 dla rodziny: Mieszkanie można też zaaranżować na mieszkanie dla rodziny, 3 pokojowe, poprzez usunięcie ścianki działowej (1 dzień roboty), dzięki czemu można uzyskać salon ok 36m2; w takim układzie mieszkanie będzie składać się z salonu, 2 nieprzechodnich pokoi 9 i 10m2, itd. Mieszkanie przed dodaniem 4go pokoju miało właśnie taki układ.

Okolica jest bezpieczna, bardzo spokojna i zapewnia bardzo dobry dostęp do sklepów; Hala Tęcza, sklepy, apteki, siłownie, restauracje, pizzerie, poczta, stacje benzynowe; ośrodków sportowych MOSiR Lotnicza, stadion, boiska oraz korty tenisowe jak i Park Zachodni. Spółdzielnia kończy również budowę placu zabaw w najbliższej okolicy mieszkania. W okolicy Magnolia, Nokia, park biznesowy WPT, IBM, Wyższa Szkoła Bankowa, itp.

Dojazd do centrum, UE, rynku i nie tylko, tramwajami 3,10,20,33; autobusami 122,126,128,129,136; ok.30 min., a do Magnolii ok. 5 min. Idealny dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia (AOW) w obu kierunkach, autem ok 2min: dojazd na Bielany ok 15min.

Rachunki to prąd i internet- woda i gaz w ryczałcie, ogrzewanie miejskie.

POLECAM

_

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 61,22 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1987 roku
• Wrocław, Gądów Mały, ul. Ludwika Idzikowskiego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu