Na sprzedaż:

2 poziomowy lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej składający się z 4 pokoi (salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, 2 pokoi na poddaszu, po jednej łazience na każdym poziomie). Do lokalu należą także balkon ze sporą ilością miejsca na odpoczynek oraz schowek pod dachem. Powierzchnia użytkowa ponad 90 m2. Dodatkowo garaż z 1 miejscem postojowym + 1 miejsce pod garażem. Salon oraz 2 pokoje na poddaszu są klimatyzowane – do każdego pomieszczenia osobna jednostka.

Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku w zabudowie szeregowej w Kiełczowie.

Wystrój mieszkania zaprojektowany został przez architekta wnętrz –mieszkanie zostało nagrodzone w konkursie wystroju wnętrz-

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w Kiełczowie przy ulicy Południowej.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się duży plac zabaw, szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, przychodnia, poczta i wiele innych punktów usługowych oraz terenów zielonych.

Atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnia Obwodnica Wrocławia, która niebawem zostanie ukończona.

Rozkład:

Na całkowitą powierzchnię mieszkalną ponad 90 m2 składają się:

I poziom:

- salon z aneksem kuchennym (32 m2) z wyjściem na balkon i klimatyzacją. Jest bardzo jasny, z dużymi przeszkleniami co daje efekt dużej przestrzeni.

- 1 oddzielny pokój- sypialnia/lub gabinet (12 m2) z dużymi oknami.

- łazienka (4,5 m2) z prysznicem, umywalką i toaletą,

- przedpokój/ komunikacja (8,3 m2)

II poziom - poddasze:

- pokój z klimatyzacją (ok. 13 m2)

- pokój z klimatyzacją (ok. 12 m2)

- łazienka - z prysznicem, toaleta, pralką i umywalką (ok. 2,5 m2)

- dodatkowy schowek pod dachem – wejście po składanej drabinie.

Całe mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta. Wszystkie rozwiązania na przechowywanie są zrobione na indywidulane zamówienie. Jest tu dużo powierzchni do przechowywania. Na podłodze położone zostały wysokiej klasy panele, na ścianach są gładzie, mieszkanie zostało także w zeszłym roku w całości odmalowane farbami ceramicznymi.

Mieszkanie jest bezczynszowe, niskie koszty utrzymania. Wszystkie media gminne.

Budynek/okolica:

Mieszkanie mieści się w 2 kondygnacyjnym budynku z 2013 r., w zabudowie szeregowej. Tylko 1 sąsiad na klatce schodowej!

Do mieszkania przynależy garaż z bramą automatyczną i 1 miejsce postojowe

Miejscowość/osiedle:

Kiełczów - za Psim Polem. Mieszkanie zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie nowego placu zbaw dla dzieci z siłownią zewnętrzna i boiskiem dla dzieci i ławkami. Osiedle z deszczówką, kanalizacją. Tylko 1 sąsiad na klatce. Miejsce bardzo kameralne i spokojne, dobrze skomunikowane z Wrocławiem /3 drogi dojazdu do Wrocławia, w 2023 otwarcie obwodnicy – dodatkowy dojazd/

Przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa, restauracje, sklepy, Biedronka, Żabki, apteki, służba zdrowia, kościół, bardzo dobrze skomunikowane z autobusami miejskimi (przystanek ok 200 m.)

Mieszkanie dostępne po 31.03.23 r. Zapraszamy na prezentację

Cechy nieruchomości:

rok budowy: 2013

piętro: 1

liczba pokoi: 4

balkon: Tak

klimatyzacja: Tak

domofon: Tak

parkowanie: garaż 1 stanowiskowy

umeblowanie: pełne

stan: do zamieszkania

okolica: mieszkaniowa

przy lesie: Tak

TV-kablowa: Tak

skośny sufit/poddasze: Tak

powierzchnie pokoi: 30, 12, 13, 12

okna: plastikowe

liczba łazienek: 2

liczba pięter w budynku: 2