Wrocław Klecina
ul. Jutrzenki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry.

Mam do zaoferowania mieszkanie 2-pokojowe, wykończone w wysokim standardzie, o powierzchni 47,1m2. Wnętrze wykończone jest w stylu minimalistycznym. Liczne lustra i biel łączona z fioletem (fuksja) budują bardzo przytulne wnętrze. Mieszkanie posiada szeroki wachlarz dostępnego oświetlenia – od świateł LED ukrytych za podwieszanym sufitem (idealne do nastrojowego oglądania telewizji), poprzez halogeny w suficie przedpokoju, łazienki i salonu, do oświetlenia kierunkowego nad stołem kuchennym, łóżkiem w sypialni i zlewem kuchni – możliwość doświetlenia pomieszczeń według różnych potrzeb – od skupienia się na pracy i wypoczynku do dokładnego doświetlenia wieczorem, np. podczas mycia lustra.

Blok oddany do użytku w 2015 roku. Posiada dwa wyjścia z klatki schodowej – na północną i południową stronę budynku. Domofon pozwala na dostęp do bloku za pomocą kodu, breloka lub też tradycyjnie kluczem. W otoczeniu budynku dostępne są liczne place zabaw. W okolicy znajduje się również ścieżka rowerowa wzdłuż rzeki. Winda w bloku pozwala na dostęp od poziomu -1 (garaż podziemny) do pięter mieszkalnych, co pozwala na wygodne wniesienie ciężkich zakupów. Do mieszkania nie przynależy żadna komórka lokatorska.

Mieszkanie dostępne od września 2024. Czynsz (w tym fundusz remontowy) to 750zł (uwzględniający wyższe stawki opłat za gaz od lipca 2024).

Oferta wystawiana jest bezpośrednio przez właściciela (oszczędność dla kupującego na prowizji ok. 2%).
Możliwość dokupienia miejsca postojowego (dużego - 16m2) - w tym samym budynku, dosłownie 2 poziomy pod mieszkaniem - za dodatkowe 40000zł (osobna księga wieczysta - zakup miejsca postojowego jest opcjonalny). Dojazd do bloku możliwy jest od strony ulic Jutrzenki i Dożynkowej – a sam wjazd na teren zabezpieczony jest przez szlabany osiedlowe.


Kuchnia:
• Meble w zabudowie, w tym zabudowany piekarnik, zmywarka i płyta indukcyjna,
• Sprzęty AGD marki Bosch (poza okapem),
• Zmywarka 60cm,
• Rozkładany stół z 4 krzesłami,
• Szerokie i wygodne szuflady na sztućce i garnki pod płytą indukcyjną.

Salon:
• Kanapa narożna z możliwością rozłożenia do spania,
• Stolik kawowy z dywanem typu shaggy,
• Szeroka szafka RTV, z ogromną szufladą i wnęką o swobodnym dostępie pod telewizorem – pozwalającą na pozostawienie sprzętów RTV (routera, soundbar’a etc.).

Balkon:
• Przestronny balkon, z krzesłem i stołem ogrodowym, do swobodnej adaptacji,
• Ilość i układ balkonu pozwala np. na umieszczenie jednostki zewnętrznej klimatyzacji.

Sypialnia:
• Szerokie łóżko 160x200, ze skrzynią z teleskopami gazowymi, pozwalającymi na bardzo lekkie otwieranie pojemnej skrzyni,
• Szafa w zabudowie po sam sufit,
• Klimatyczne, ręczne malowidło na ścianie.

Łazienka:
• Ogromne lustro, usytuowane na dłuższej ścianie, zajmujące 2/3 jej długości,
• Półka przed lustrem (zabudowana łącznie z geberitem), pozwalająca na przechowywanie ogromnej ilości kosmetyków na jej powierzchni,
• Kabina prysznicowa z możliwością łatwego przerobienia na wannę (pozostaje przestrzeń tuż obok kabiny), bez kosztownego remontu (oczywiście, w razie takiej potrzeby).

Przedpokój:
• Wysoka szafa w zabudowie, pozwalająca schować ubrania wierzchnie i buty,
• Ogromne lustro, umieszczone po drodze do kuchni i salonu, optycznie powiększa pomieszczenie i pozwala na komfortowe przymierzanie ubrań (lustro jest od cokołu przy samej podłodze do sufitu).

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,10 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2015 roku
• Wrocław, Klecina, ul. Jutrzenki
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne