Warszawa Bielany
ul. Wólczyńska 65
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.

Jeśli myślisz o zakupie mieszkania, które ma być doskonałą przestrzenią do życia dla Ciebie i Twojej rodziny, do tego świetnie zlokalizowane z dostępem do rozwiniętej infrastruktury i sieci komunikacyjnej, a na dokładkę jeszcze z parkiem w niedalekim sąsiedztwie to koniecznie czytaj dalej:

Na sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie o podwyższonym standardzie o powierzchni użytkowej 91,13 mkw, usytuowane na parterze w budynku oddanym do użytku w 2012 roku na zielonym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Dokładna lokalizacja to ulica Wólczyńska 65 na warszawskich Bielanach (rejon Chomiczówka).

Obecny rozkład lokalu to:

- komfortowy salon połączony z aneksem kuchennym o powierzchni około 35 mkw,
- sypialnia połączona z prywatną łazienką (pokojem kąpielowym wyposażonym m.in. w wannę i oddzielną kabinę prysznicową) o pow. ok. 22 mkw,
- dwa oddzielne ustawne, pokoje o pow. 10,41 mkw i 13,34 mkw
- kolejna łazienka z toaletą o pow. ok 5,5 mkw,
- przedpokój z pakownymi szafami i siedziskiem

Wysokość lokalu 2,68 m. Wartością dodaną:

- jest zaprojektowany i przynależny do mieszkania taras o powierzchni aż 38,06 mkw po całej zachodniej części lokalu, na który wyjdziemy z salonu,
- zadbany, pełen roślinności ogród po przeciwnej stronie mieszkania o powierzchni aż około 71 mkw,
- dwie komórki lokatorskie na poziomie -1 o powierzchni aż 7,04 i 6,67 mkw : (płatne dodatkowo 40 000zł, po 20 000 zł za każdą)
- miejsce postojowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 40 000 zł)

Mieszkanie dwustronne, o pożądanej zachodnio-wschodniej ekspozycji na przestrzał, (okna salonu z aneksu kuchennym z wyjściem na taras wychodzą na zachód, natomiast okna z pozostałych pokoi z wyjściem na ogród na stronę wschodnią).

Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który umożliwił właścicielom rezygnację z oddzielnej kuchni i stworzenie modnego salonu z aneksem kuchennym, połączenie sypialni z łazienką, oraz przerobienie oddzielnej toalety na drugą łazienkę z wc.
Podkreślić należy również fakt, że mieszkanie zostało wykończone materiałami wysokiej jakości przez renomowaną pracownię projektową Jankowski i Oprychał, czego potwierdzeniem pomimo upływu czasu i codziennego użytkowania jest doskonale zachowana drewniana dębowa podłoga w salonie i każdym z pokoi, gres w holu i obu łazienkach, jak i płytki dekoracyjne na ścianach części pomieszczeń. Nadto w aneksie zastosowano kamienne blaty i zainstalowano sprzęty markowych producentów. Sympatyków elektronicznych gadżetów z kolei ucieszy videofon, elektroniczny zamek i wizjer, głośniki sufitowe m.in w obu łazienkach i sypialni. W obu łazienkach można cieszyć się ogrzewaniem podłogowym, a w każdym z pokoi zainstalowano również klimatyzację z dodatkową funkcją pompy ciepła, dzięki czemu pomieszczenia można nie tylko schładzać, ale również dodatkowo ogrzewać.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest także jego lokalizacja.
Już w części budynku od jego frontowej strony skorzystamy z infrastruktury handlowo-usługowej (dobrze zaopatrzony sklep lewiatan oraz żabka). Niewiele dłużej po wyjściu z osiedla zajmuje dojście do apteki, na stację benzynową Circle K z myjnią samochodową, paczkomatu lub stomatologa). Skorzystamy też z infrastruktury gastronomicznej (m. in cukiernia, kawiarnia, restauracja McDonald`s, bary serwujące kuchnię orientalną) i edukacyjnej (publiczne i niepubliczne szkoły, żłobki, przedszkola)

Dojazd do ścisłego centrum miasta samochodem poza godzinami szczytu zajmuje do 25 min, natomiast bez konieczności stania w korkach alternatywne połączenie umożliwiają kursujące po ulicy Wólczyńskiej tramwaje, a odległość do najbliższego przystanku tramwajowego to zaledwie 4 min spacerem od wyjścia z mieszkania.
Prócz tramwajów komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta umożliwiają nadto autobusy, a najbliższe przystanki autobusowe linni dziennej i nocnej znajdują się również na ulicy Wólczyńskiej w jeszcze bliższej odległości (2 minuty spacerem od wyjścia z budynku). Najbliższa stacja metra to stacja Metro Młociny, do której dojdziemy do 15 minut spacerem lub w ciągu 5 minut dojedziemy tramwajem z pobliskiego i wspomnianego wcześniej przystanku tramwajowego.

Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie prócz tego, że otoczony jest osiedlową zielenią, to znajduje się zaledwie w dziesięciominutowej odległości od Parku ze Stawami Brustmana.

Oferta adresowana przede wszystkim do czteroosobowych rodzin, które noszą się z zamiarem zmiany mniejszego mieszkania na większe. Ludzi, którzy zdają sobie sprawę, że jakość, unikalność, wygoda, komfortowa przestrzeń swoje potrzebuje kosztować. Dla rodzin, które cenią sobie bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji i terenów zielonych.

Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj, tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie i Twojej rodziny jak i poczuj różnice tego lokalu nad dziesiątkami innych ofert na warszawskim rynku.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Klientów z Waszej bazy i zapraszam na prezentację. Dla tych co mnie jeszcze nie znają standardowo został przewidziany bonus dla biura reprezentującego przyszłego nabywcę.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 91,13 m²
• parter w 8-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Wólczyńska
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu