Warszawa
ul. Radzymińska
działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Proszę o kontakt po godzinie 17. Jeśli nie odbieram to proszę o sms - oddzwonię. Z góry dziękuję!

Z powodu wyprowadzki zmuszony jestem sprzedać mój azyl i oczko w głowie - ogródek działkowy położony na terenie ROD Kaczeniec w Ząbkach.

Ogród Kaczeniec położony jest w niewielkiej odległości od centrum M1 Marki - dostępne m.in. OBI, Leroy Merlin, IKEA, JULA, Auchan. Wjazd przez bramę na pilota od ul. Wolności naprzeciwko Makro. Blisko przystanki autobusowe i Biedronka. Możliwość dojazdu również od ulic 11 Listopada lub Bystrej. Na terenie ogrodu znajdują się stawy, świetne miejsce dla fanów wędkarstwa i odpoczynku przy wodzie. Poza tym kontener na odpady komunalne (wiosną i jesienią dostawiany jest kontener na odpady zielone). Świetlica w której co roku odbywa się święto działkowca.

Działka położona jest w centrum ogrodu (nie widać żadnych bloków, domów, tylko zieleń i sąsiednie ogródki), przy bardzo spokojnej alejce. Nad staw jest około 150m. Sąsiedzi mili i bezkonfliktowi, poza tym w tygodniu często nikogo nie ma w alejce więc jest kameralnie. Na teren ROD można wjechać samochodem, auto zostawiamy przy głównej alei i trzeba dojść 50m (boczna alejka przy której znajduje się działka jest węższa i raczej rzadko ktoś w nią wjeżdża).

Na działce znajdują się:
- Altana drewniana o powierzchni ok 15m2 parter (w planie było zaadaptowanie poddasza i stworzenie tam części sypialnej - dodatkowe kilka m2). Jest ona do remontu - a w zasadzie w trakcie remontu którego niestety nie uda mi się już skończyć i nowy gospodarz będzie musiał się z tym zmierzyć już po swojemu... Założony jest nowy dach z blachy trapezowej, wymienione okna na plastikowe, wylewka betonowa w środku. Kolejnym etapem były prace przy konstrukcji ścian- obecnie dwie ściany obite membraną i wzmocnione. Dalszy plan był aby na stelażu z desek obić z zewnątrz boazerią PCV, a wewnątrz ocieplić wełną i zamknąć płytą OSB + GK.
- Przyległy taras ok 9m2. Zostawiam arkusze blachy trapezowej które kupiłem na dach tarasu (ten sam kolor co na altanie).
- Garaż czy też właściwie narzędziownia/warsztat bo bez możliwości wjazdu samochodem (konstrukcja na spawanym stelażu z grubych rur i blachy a nie chiński badziew) pełniący funkcję warsztatu/magazynu (jeśli dobrze pamiętam wymiary ok 2.5m x 5m). W garażu leżą płyty chodnikowe w celu stabilizacji podłoża. W środku znajduje się pojemny i wytrzymały regał własnej konstrukcji przeznaczony do przechowywania narzędzi i materiałów budowlanych. Konieczność regeneracji dachu w garażu gdyż w niektórych miejscach kapie woda. Planowałem zabezpieczyć to plandeką.
- Były wychodek. Docelowo chciałem go usunąć, ale na razie stanowi funkcję składzika na deski itp.

Przy tarasie rośnie jabłoń z naprawdę pysznymi jabłkami, z tyłu działki rośnie wiśnia oraz od sąsiada zadomowiły się jeżyny. Wzdłuż jednej granicy tuje, z frontu leszczyna. Trawnik z pewnością potrzebuje regeneracji i wyrównania. Ogrodzenie z siatki, do wymiany wraz z furtką.

Gratis arkusze blachy trapezowej na zadaszenie tarasu.

Na działce dostępny prąd - doprowadzony do altany.
Jest również woda, prawdopodobnie pod kranem w gruncie jest nieszczelność więc jeśli się nie korzysta z niej to trzeba zakręcać na głównym zaworze przy furtce)
Opłata roczna w tym roku wyniosła 789zł.

Działka była kupiona jako mocno zaniedbana i zagracona kilka lat temu i powoli mozolną pracą doprowadzana do porządku. Jest jeszcze sporo pracy do włożenia ale także mnóstwo potencjału do wykorzystania. To miejsce do majsterkowania i aktywnego wypoczynku. W tym stanie to nie działka dla każdego, ale jeśli ktoś ma podobnie podejście jak ja i zapał do pracy to można urządzić tam swój mały raj :).

• ul. Radzymińska, Warszawa
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 300 m².
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj