Warszawa Żerań
ul. Krzyżówki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż mieszkania bezpośrednia, pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję. Sprzedam mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 62,53m2 zlokalizowane na Osiedlu Nadwiślańskim -przy ulicy Krzyżówki 36c na Warszawskim Żeraniu. Mieszkanie składa się z kuchni polaczonej z salonem, dwoch sypialni, lazienki oraz logii. W salonie zamontowana została stała klimatyzacja typu split z jednostką zewnętrzną zamontowaną w logii. Sterowanie centralnym ogrzewaniem odbywa sie poprzez aplikacje za pomoca systemu smart, ktory pozwala ustawic dowolny harmonogram grzania w podziale na dni oraz godziny, dzieki temu wydatki na ten cel sa duzo mniejsze. Mieszkanie przeszlo gruntowny remont okolo 6 lat temu, w miedzyczasie bylo raz malowane, obecnie jeden pokoj przydaloby sie pomalowac ponownie.Zdecydowana wiekszosc mebli  zostala zaprojektowana i wykonana na indywidualne zamowienie - meble kuchenne, zabudowy lazienkowe, zabudowy pod oknami, przedpokoj oraz dwie duze szafy z drzwiami przesuwnymi w sypialniach. Meble projektowalismy z mysla o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni do przechowywania naszych rzeczy. Na wyposazeniu mieszkania znajduje sie lodowka, piekarnik w zabudowie, plyta elektryczna, zmywarka. Sprzety te sa urzadzeniami znanych marek. Mieszkanie nigdy nie bylo wynajmowane, tworzone z mysla o domownikach, sprzedaz jest spowodowana tylko i wylacznie niedawnym powiekszeniem sie rodziny i koniecznoscia zwiekszenia metrazu. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze trzypiętrowego budynku, oddanego do użytku w 2010r.  Blok znajduje się na zamkniętym osiedlu składającym się z 5 budynków. Na poziomie -1 osiedla znajduje się garaż podziemny. Na osiedlu znajduje się zmodernizowany plac zabaw dla dzieci mnóstwo zieleni oraz pergola rekreacyjna z hamakami porośnięta winoroślami. Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Widok ze wszystkich okien oraz logii na zadrzewione tereny nabrzeży Kanału Żerańskiego. Jest to unikatowa cecha w dobie agresywnej polityki deweloperów. Przed oknami nie ma i nie bedzie kolejnego bloku z ktorego widac bedzie okna sasiadow. Z terenu osiedla prowadzi furtka bezpośrednio do ścieżki spacerowej wzdłuż Kanału Żerańskiego. Zgodnie z zapisami MPZT tereny wokół osiedla przeznaczone są do zagospodarowania zielenią bez możliwości dodatkowej zabudowy. Obecnie trwają prace projektowe, na bazie których tereny nad Kanałem Żerańskim mają zamienić się w Park Żerański. Realizacja planowana jest na 2024r. Pierwotna zabudowa terenów pofabrycznych stała się obecnie nową sypialnią Warszawy. Zaraz za rozwojem budownictwa mieszkaniowego co rzadko zdarza się w Warszawie poszedł rozwój infrastruktury społecznej. Przy ul. Krzyżówki powstał nowy żłobek a po przeciwnej stronie ul. Modlińskiej przy ul. Myśliborskiej nowoczesna publiczna Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole Publiczne z dużym zapasem miejsc. Dla bardziej wymagających przy ul. Krzyżówki znajdują się 2 prywatne przedszkola i zlobki. W bardzo bliskim sąsiedztwie bloku znajdują się: apteka, poczta, liczne sklepy spożywcze, piekarnie, sklepy garmażeryjne, pizzerie, kebab, salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety stomatologiczne, weterynaryjny oraz wiele innych. W odległości 700 metrów nowo powstałe centrum handlowe ze sklepem Aldi, Pepco, Action, 1000m sklep LIDL a 2000m centrum handlowe Auchan ze sklepem Leroy Merlin. W sąsiedztwie znajdują się również liczne stacje benzynowe, warsztaty mechaniczne i inne punkty usługowe. Dla niezmotoryzowanych w odległości 700m przystanek autobusowy Konwaliowa, 400m przystanek Cementownia a u zbiegu ul. Marywilskiej i Płochocińskiej w odległości 700m od osiedla stacja kolei podmiejskiej Warszawa Żerań, skąd pociągiem można się dostać w ciągu kilkunastu minut do centrum Warszawy oraz w 40 minut na Lotnisko Chopina. Możliwość zakupu miejsca parkingowego (osobna KW) w garażu podziemnym - cena 40.000,00 zł

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,53 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2010 roku
• Warszawa, Żerań, ul. Krzyżówki
• Taras
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka